Acheter, Rénover soimême et Revendre:Exonération de plus value?

Bonjour,

Je suis maçon et souhaite acheter avec mon amie un logement limite vétuste que nous occuperons pendant deux ans (elle suivra des études). Je projette durant cette période de rénover le lieu et de le revendre le moment venu.
J'ai bien compris que les plus values immobilières ne sont pas imposées s'il s'agit de notre résidence principale, et ce sera bien le cas.
Cela dit, un prix de revente deux ou trois fois plus important que le prix d'achat n'attirera-t-il pas la suspicion du FISC?
N'est il pas possible qu'on nous demande de payer une plus value à partir du moment où l'on se rendra compte que notre intention initiale était de revendre deux ans plus tard?
Si le risque existe, peut on s'en prémunir?
Et devrais je déclarer en tant qu'entreprise et me faire des factures à moi même ou alors tout faire en tant que particulier?

Beaucoup de questions précises, j'espère que quelqu'un pourra répondre, merci.

Hadrien