Locataire irascible, vulgaire et violent
antaeuslaxou
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antaeuslaxou Messages postés 5 Statut Membre -
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Bonjour,
J'ai un logement, situé au-dessus du mien, donc au 1er, qui est loué à un couple sans enfants depuis 7 ans. Depuis un peu plus d'un an, presque 2, le locataire se permet des réflexions et des actes que je juge répréhensibles, à savoir :
- Il rentre à n'importe quelle heure de la nuit en faisant du bruit et dans des états d'ébriété avancée ;
- lorsque je lui fais la moindre réflexion il me répond des vulgarités en disant qu'il paie son loyer (ce qui est vrai) et qu'il m'em.....e, que c'est pas ses voisins qui vont faire la loi !
- L'autre nuit, il a dérapé dans les escaliers car la minuterie s'est éteinte, il s'en est pris au locataire qui loge au 2ème et dernier étage, en le traitant de tout les noms possibles (dont beaucoup de termes homophobes). Celui-ci étant au dernier étage avait agencé son palier avec une armoire à glaces, un panier en osier, un miroir au mur. Tout cela à volé en éclats sous les coups du locataire du 1er, qui voulait que le locataire du 2èmer sorte de chez lui pour le tuer. (Ce sont ces propres mots).
- La petite décoration que j'avais faite dans l'entrée de la maison a également volé dans la rue.
Le locataire du 2ème a appelé la police qui est venue.
Le trublion s'était légèrement calmé, rentré chez lui et n'a pas voulu ouvrir à la police. Elle n'a fait que constater les dommages du rez-de-chaussée, car je n'ai même pas pensé à leur faire voir le 2ème étage qui était dans un état pitoyable (j'ai vu ça que le lendemain).
Le locataire du 2ème, a pensé à faire des photos de ce spectacle lamentable.
Cette personne est comme folle dès qu'elle boit. Elle a déjà été condamnée une fois pour coups et blessures (elle paie encore, je crois) et il n'y a pas de possibilité de dialogue.
Sachant que leur bail est à échéance en novembre, je me vois mal vivre comme ça, encore pendant une année. Il y a des risques que ça s'aggrave et qu'il se passe réellement une horreur dans ma maison.
Que puis-je faire ? Vers qui me tourner ? J'ai 70 ans et je vis seule.
Merci de toute l'aide que vous pourrez m'apporter.
J'ai un logement, situé au-dessus du mien, donc au 1er, qui est loué à un couple sans enfants depuis 7 ans. Depuis un peu plus d'un an, presque 2, le locataire se permet des réflexions et des actes que je juge répréhensibles, à savoir :
- Il rentre à n'importe quelle heure de la nuit en faisant du bruit et dans des états d'ébriété avancée ;
- lorsque je lui fais la moindre réflexion il me répond des vulgarités en disant qu'il paie son loyer (ce qui est vrai) et qu'il m'em.....e, que c'est pas ses voisins qui vont faire la loi !
- L'autre nuit, il a dérapé dans les escaliers car la minuterie s'est éteinte, il s'en est pris au locataire qui loge au 2ème et dernier étage, en le traitant de tout les noms possibles (dont beaucoup de termes homophobes). Celui-ci étant au dernier étage avait agencé son palier avec une armoire à glaces, un panier en osier, un miroir au mur. Tout cela à volé en éclats sous les coups du locataire du 1er, qui voulait que le locataire du 2èmer sorte de chez lui pour le tuer. (Ce sont ces propres mots).
- La petite décoration que j'avais faite dans l'entrée de la maison a également volé dans la rue.
Le locataire du 2ème a appelé la police qui est venue.
Le trublion s'était légèrement calmé, rentré chez lui et n'a pas voulu ouvrir à la police. Elle n'a fait que constater les dommages du rez-de-chaussée, car je n'ai même pas pensé à leur faire voir le 2ème étage qui était dans un état pitoyable (j'ai vu ça que le lendemain).
Le locataire du 2ème, a pensé à faire des photos de ce spectacle lamentable.
Cette personne est comme folle dès qu'elle boit. Elle a déjà été condamnée une fois pour coups et blessures (elle paie encore, je crois) et il n'y a pas de possibilité de dialogue.
Sachant que leur bail est à échéance en novembre, je me vois mal vivre comme ça, encore pendant une année. Il y a des risques que ça s'aggrave et qu'il se passe réellement une horreur dans ma maison.
Que puis-je faire ? Vers qui me tourner ? J'ai 70 ans et je vis seule.
Merci de toute l'aide que vous pourrez m'apporter.
A voir également:
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- Notice d'information locataire pdf - Guide
- Lettre pour locataire malpropre - Guide
- Vidange fosse septique départ locataire - Forum Louer un logement
- Notice d’information relative aux obligations du bailleur et aux voies de recours et d’indemnisation du locataire. - Guide
- Haie trop haute locataire ✓ - Forum Immobilier
4 réponses
vous pourriez essayer de mettre fin au bail pour un motif sérieux..
Motifs légitimes et sérieux
Le propriétaire peut donner congé pour un motif légitime et sérieux. Ce motif n'implique pas forcément une faute du locataire.
Exemples : paiement irrégulier et tardif des loyers, troubles de voisinage, décision de restructurer l'immeuble, sous-location sans autorisation, reprise pour y exercer une activité professionnelle...
S'il y a des plaintes de voisins par exemple, le trouble de voisinage peur être invoqué, mais l'idéal serait une plainte officielle
Motifs légitimes et sérieux
Le propriétaire peut donner congé pour un motif légitime et sérieux. Ce motif n'implique pas forcément une faute du locataire.
Exemples : paiement irrégulier et tardif des loyers, troubles de voisinage, décision de restructurer l'immeuble, sous-location sans autorisation, reprise pour y exercer une activité professionnelle...
S'il y a des plaintes de voisins par exemple, le trouble de voisinage peur être invoqué, mais l'idéal serait une plainte officielle
Bonjour et merci de la rapidité de votre réponse. J'ai bien pensé qu'il s'agissait de motifs légitimes et sérieux, mais combien de temps cela va-t'il prendre, s'il ne veut pas y mettre du sien ? Vous pouvez imaginer l'ambiance dans ma maison. Tout le monde à peur de se croiser dans les escaliers. Invivable, tout ça à cause d'une personne qui ne sait pas être raisonnable sur l'alcool.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
il sera convoqué et mis en garde (en général ça les calme bien, mais peu de gens osent ils ont peur que ça les énerve encore plus, alors qu'en réalité la police leur dit bien que s'il arrive quoi que ce soit au plaignant, ils seront les premiers suspecté et qu'ils risque gros...)
Non, pas du tout. Par contre, il sera convoqué par le commissariat. Cela va trèèès certainement le calmer.
J'ai eu le même souci et j'avais porté plainte avec une autre propriétaire qui avait témoigné.
La personne s'est tenue à carreau et est partie par la suite ;)