Locataire irascible, vulgaire et violent

Bonjour,
J'ai un logement, situé au-dessus du mien, donc au 1er, qui est loué à un couple sans enfants depuis 7 ans. Depuis un peu plus d'un an, presque 2, le locataire se permet des réflexions et des actes que je juge répréhensibles, à savoir :
- Il rentre à n'importe quelle heure de la nuit en faisant du bruit et dans des états d'ébriété avancée ;
- lorsque je lui fais la moindre réflexion il me répond des vulgarités en disant qu'il paie son loyer (ce qui est vrai) et qu'il m'em.....e, que c'est pas ses voisins qui vont faire la loi !
- L'autre nuit, il a dérapé dans les escaliers car la minuterie s'est éteinte, il s'en est pris au locataire qui loge au 2ème et dernier étage, en le traitant de tout les noms possibles (dont beaucoup de termes homophobes). Celui-ci étant au dernier étage avait agencé son palier avec une armoire à glaces, un panier en osier, un miroir au mur. Tout cela à volé en éclats sous les coups du locataire du 1er, qui voulait que le locataire du 2èmer sorte de chez lui pour le tuer. (Ce sont ces propres mots).
- La petite décoration que j'avais faite dans l'entrée de la maison a également volé dans la rue.
Le locataire du 2ème a appelé la police qui est venue.
Le trublion s'était légèrement calmé, rentré chez lui et n'a pas voulu ouvrir à la police. Elle n'a fait que constater les dommages du rez-de-chaussée, car je n'ai même pas pensé à leur faire voir le 2ème étage qui était dans un état pitoyable (j'ai vu ça que le lendemain).
Le locataire du 2ème, a pensé à faire des photos de ce spectacle lamentable.
Cette personne est comme folle dès qu'elle boit. Elle a déjà été condamnée une fois pour coups et blessures (elle paie encore, je crois) et il n'y a pas de possibilité de dialogue.
Sachant que leur bail est à échéance en novembre, je me vois mal vivre comme ça, encore pendant une année. Il y a des risques que ça s'aggrave et qu'il se passe réellement une horreur dans ma maison.
Que puis-je faire ? Vers qui me tourner ? J'ai 70 ans et je vis seule.
Merci de toute l'aide que vous pourrez m'apporter.