Achat des murs, loyer, préavis

Bonjour,


Je suis actuellement locataire d'un local commercial pour lequel je vais acheter les murs (promesse de vente et accord de prêt OK). La signature est programmée pour le 28/12, mais cette date n'est pas certaine. Je paye mon loyer le 15 du mois.

Ma question est donc:
Dois-je payer mon loyer en totalité au 15/12 ou bien sera t-il calculé au prorata temporis en tenant compte de la date où je deviendrai propriétaire?

Y a t-il un préavis à donner en cas d'achat des murs au propriétaire pour le quel je suis actuellement locataire?

N'ayant aucune confiance envers mon actuel propriétaire me reclamant le mois entier, je souhaite être bien au courrant de mes droits et si possible appuyée par des textes de loi.

Vous remerciant par avance pour vos réponses et vous souhaitant une bonne journée.

Cordialement