Entrée nouveau logement - calcul 1er loyer

Didie1984 Messages postés 7 Statut Membre -  
maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   -
Bonjour,

Je viens d'emménager dans mon nouveau logement. J'ai reçu ma quittance de loyer qui est calculé sur la base de ma signature du bail au 14/11 à la fin du mois alors que je n'ai eu les clefs qu'au 21/11 lors de mon état des lieux.

Est ce légal ?

Merci d'avance

3 réponses

  1.
    bailleurx Messages postés 5447 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   1 297
     
    en fait ce qui marque la date c'est celle de début de bail écrite dans le contrat
    (que l'on peut très bien signer un mois avant le début du bail)
    0
  2. feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   10 033
     
    Le logement était il libre du 14 au 21/11?
    0
  3. maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   8 774
     
    bonjour,
    début du loyer : date effet du bail ou remise des clés si faite après la date effet.
    si vous n'aviez pas la jouissance du logement entre le 14 et le 21 (pas de clés) vous n'etes pas redevable du loyer pour cette période.
    cordialement
    0
    1. Utilisateur anonyme
       
      ça dépend, si c'est le locataire qui retarde, c'est la date d'effet portée en début de bail qui compte.

      Par contre si le bailleur n'est pas disponible et retarde la remise des clés par rapport à la date d'effet, cette date d'effet est déplacée en quelques sortes.
      0
    2. maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   8 774
       
      bonjour jkl
      nous sommes d'accord... SI le retard de la remise des clés est imputable au bailleur, le loyer démarre du jour de cette remise.
      Cordialement
      0
    3. bailleurx Messages postés 5447 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   1 297
       
      oui c'est pk j'avais marqué la date de début de bail écrite dans le contrat
      mais je n'avais effectivement pas pensé au cas ou ce serait le propriétaire qui reculerait la date
      judicieuse remarque :)
      0
    4. Didie1984 Messages postés 7 Statut Membre
       
      Très bien merci beaucoup pour tous vos retours.
      Effectivement, le logement était vacant sur cette période mais je pensais que la remise des clefs amorçait le loyer.
      Cordialement
      Bonne fin de journée
      0
    5. maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   8 774
       
      si le retard est imputable a l'agence ou au propriétaire alors votre loyer débute le 21. Si c'est par votre fait, alors le 14
      0

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