Vente en viager
Harmady
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condorcet
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3 déc. 2012 à 16:55
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alors doit-il versé les sommes mensuelles aux héritiers du vendeur ?
La vente sous forme de "viager" est une vente normale.
La seule particularité concerne le paiement du prix.
Au lieu d'être versé de suite au jour du transfert de la propriété (jour l'acte en principe) son montant est transformé en rente versée mensuellement pendant la vie du crédirentier.
A son décès, il n'est plus rien dû.
Les héritiers du crédirentier n'héritent pas de la rente.
La vente sous forme de "viager" est une vente normale.
La seule particularité concerne le paiement du prix.
Au lieu d'être versé de suite au jour du transfert de la propriété (jour l'acte en principe) son montant est transformé en rente versée mensuellement pendant la vie du crédirentier.
A son décès, il n'est plus rien dû.
Les héritiers du crédirentier n'héritent pas de la rente.
Harmady
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5 décembre 2012
4 déc. 2012 à 10:26
4 déc. 2012 à 10:26
Merci bcp pour la réponse je comprend mieux maintenant , donc ça veut dire qu'un jeune qui achète en viager peut débourser trois à quatres fois moins que s'il achetait en vente normale !
cette vente transgénérationnelle s'avère etre très avantageuse pour les deux parties.
cette vente transgénérationnelle s'avère etre très avantageuse pour les deux parties.
domdo76
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4 déc. 2012 à 11:35
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on se souvient de jeanne Calment..........
l'achat en viager ne peut se comprendre que dans une optique de placement .Cela s'adresse à des investisseurs ayant pas mal d'argent et qui peuvent investir sur plusieurs appartements afin de réduire le risque .Ce peut être une excellente affaire ou une très mauvaise si l'on n'a qu'un seul bien en viager
Harmady
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5 décembre 2012
5 déc. 2012 à 13:10
5 déc. 2012 à 13:10
bizarre , je pensais que l'achat en viager permettait à un jeune de construire sa vie en achetant avec l'avantage d'un bien coutant moins cher que sa valeur vénale, et puis aussi l'avantage de ne pas forcement avoir recours à un pret ?!
Relisez. L'achat en viager est un contrat ALEATOIRE. Cela signifie que si le vendeur a une vie longue, le bien coutera bien plus cher que sa valeur réelle. Et n'oubliez pas qu'il y a bien souvent un bouquet à verser à la signature, et que le vendeur occupe le plus souvent les lieux pendant toute la durée du contrat. Ce qui donne : bouquet + rente à durée indéterminée + frais éventuels de gros entretien.
La législation juridique et financière évolue en permanence...