Conflit avec agence immobilière

Bonjour,

je loue depuis mi-aout une maison pour tout de même 1000€ mensuel.
Nous rencontrons plusieurs problèmes dans cette maison et notamment 3 principaux :

- nous devions bénéficier d'une piscine en état à notre arrivée mais celle ci était percée et n'a été remise en état qu'au mois d'octobre... 2 mois d'utilisation perdus donc!
- le bac de notre douche est percé depuis notre arrivée... impossible de l'utiliser et problème d'humidité qui va avec dans la salle de bain. Un plombier est passé pour constater le probléme en septembre mais toujours aucune action malgré nos relances.
- impossible d'obtenir les documents de conformité et de ramonage de notre cheminée donc inutilisable alors que nous payons notre assurance pour...

Du coup nous avons donné notre préavis, trouvant inadmissible de payer si chère une location qui n'est pas en état, ainsi que des frais d'agences pour finalement aucun suivi.

Quel recours puis-je avoir pour réclamer une indemnisation?
J'ai tenté une demande à l'amiable mais on me propose seulement un mois gratuit si je renonce à mon préavis... aucune envie de rester dans une location si mal gérée!!!

Je me tate à leur signifier de refuser de payer mes dernier loyer si un accord raisonnable n'est pas trouver. Mais cela risque de me retomber dessus alors que dans l'histoire c'est moi qui suis lésé.

Merci pour vos réponses.