Bail commercial chambre étudiant

Question

Bonjour, 

J'ai loué une chambre étudiante meublée chez un particulier avec un bail de septembre à juin 2013 (pensant que je pouvais le quitter avec un préavis d'un mois comme e l'avais lu sur de nombreux sites). Je souhaite rendre ma chambre, j'apelle donc la propriétaire pour lui demander si il y a bien un préavis d'un mois mais elle ne veut rien entendre me disant que j'ai signé jusque juin et que donc, je dois payer mon loyer jusqu'à cette date même si je ne vis plus là...

A t-elle raison ?

Merci, cordialement.

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Il ne s'agit pas d'un bail "commercial" déjà ...

Sauf à être logé dans un Crous (auquel cas, il faut se référer au contrat), ce qui n'est pas votre cas, votre propriétaire ne peut pas vous interdire de donner congé quand vous voulez.

Vous donnez donc votre congé à votre guise, en respectant le préavis d'un mois. Si votre propriétaire vous enquiquine, dites lui que son contrat contient une clause abusive et que vous allez la dénoncer à la commission ad hoc ... ça la fera réfléchir !

june17 · Answer

Oui tout à fait, erreur de ma part, ce n'est pas un bail "commercial".

C'est bien ce qu'il me semblait... 
Le pire dans tout cela est que j'ai une partie dans le bail disant:
"Le présent contrat pourra être résilié avant son expiration après un congé comportant un préavis par lettre recommandée (avec AR):
-d'un mois entier s'il est donné par le preneur (les prévis ne peuvent plus être donnés après le 31 mars);
-de deux mois entiers, s'il est donné par le bailleur."

Merci pour votre réponse !

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