Diminution loyer suite à baisse des prestations

Bonjour,


nous louons une maison depuis 04/2011, avec un terrain mentionné dans le bail "jardin privé à usage exclusif du locataire". or, depuis notre arrivée nous avons du partager ce terrain avec nos voisins (fille du propriétaire) avec partage du fil à linge et occupation du terrain et utilisation des jouets de notre fille par les invités de nos voisins. et depuis octobre 2011, des travaux ont débutés dans le terrain avec démolition d'une maison qui servait d'atelier aux voisins et gênait l'accès au terrain, mais partage du dit terrain entre nous et nos voisins. j'aimerai donc savoir si je peux demander une diminution du loyer pour la gène occasionnée par les travaux (qui ne sont toujours pas fini) et le non accès au terrain pendant tout ce temps, et pour la diminution des prestations, le terrain étant divisé en deux, donc perte des dépendances ....
En vous remerciant pour votre réponse.
Cordialement