Plus value sur vente immobilière en indivision

Question

Bonjour, 
Notre mère nous a fait une donation en indivision (4 frères et soeurs), en 1996, d' une petite propriété.
Nous allons vendre la totalité de cette propriété. 
Aurons nous à payer un impôt sur la plus value ? Si oui, faut-il mieux signer l'acte de vente en 2013 plutôt qu'en 2012 (changement éventuelle de la législation) ?
Merci pour vos précisions.

ginto5 · Answer

Bonjour, 

Si la législation change en 2013, je doute que ce soit dans le bon sens. 

Surtout qu'après 16 années, les plus-values ne seront pas énormes.

Valacta · Answer

Bonjour, 

Tout dépend de la nature de la propriété

Si c'est un terrain constructible, il vaut mieux vous dépêcher de signer une promesse de vente d'ici la fin de l'année

Si c'est un bien immobilier autre que terrain à bâtir, il est fiscalement plus avantageux de vendre en 2013. Cela dit, ce n'est pas forcément un bon calcul de repousser la vente de votre bien uniquement pour des raisons fiscales, par exemple si vous pensez que le prix auquel vous pouvez vendre va baisser, il vaut mieux ne pas attendre, car l'avantage fiscal n'est pas si élevé que ça au regard des conséquences d'une baisse des prix.

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