revendre un appartement en loi de Robiens

Question

Bonjour, 
J'ai un appartement en loi de robiens qui arrive à terme en juillet 2013.
J'ai été sans locataire depuis le mois de février donc je n'ai plus qu'une seule envie c'est me débarrasser de cet appartement qui m'aura couteé bien plus qu'il ne m'aura rapporté !
Aujourd'hui la société qui gère ce programme m'annonce qu'ils ont trouvé un locataire !!!
Je veux vendre cet appartement et ne souhaite pas prendre le risque de repartir sur un bail de 3 ans.
Comment puis-je faire ?
merci à vous de votre aide

Valacta · Answer

Bonjour, 

Je vous déconseille de vendre l'appartement, l'ensemble des amortissements que vous avez déduit depuis 9 ans vont être réintégrés en une seule fois sur vos revenus fonciers de l'année où vous vendez 

Après il faut examiner votre situation de plus près, si par exemple vous n'avez jamais eu besoin de déduire les amortissements en raison de revenus fonciers nets en permanence déficitaires, alors ça ne changera rien pour vous 

Vous pouvez aussi bénéficier du système de quotient pour atténuer l'effet de la réintégration sur la progressivité de l'impôt, et le montant d'impôt supplémentaire ne sera peut-être pas si élevé que ça 

Dans tous les cas je vous conseille de faire des calculs pour vérifier quelle est la décision la plus avantageuse ou la moins coûteuse pour vous

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