Déductions revenus fonciers et intérêts d'emprunt

Bonjour,


Je suis propriétaire d'un appartement que je loue 420.00€ +60.00 de charges depuis le 01/08/11. Avant, il s'agissait de ma résidence principale.
J'ai acquis ce bien fin 2007. J'ai donc bénéficié jusqu'à cette année de la déduction des intérêts d'emprunt en tant qu'acquisition de ma résidence principale.

Mes questions sont les suivantes:


- puis-je déduire du 01/01/11 au 31/07/11 la part des intérêts d'emprunt x 20% (dois-je demandé à ma banque un document avec le montant? ou puis-je le calculer moi même et le déclarer sur une feuille?)
et du 01/08/11 au 31/12/11 le montant total cumulé des intérêts d'emprunt?

- je viens de recevoir ma taxe foncière. Puis-je également faire une révision de mon impôt sur le revenu en la déduisant de mes revenus bruts fonciers?

- cet appartement fait partie d'une petite copropriété gérée par l'agence ELIA. Puis-je déduire les frais de gestion?

- j'ai fait établir différents diagnostiques pour l'amiante, le plomb... puis je également les déduire de mes revenus fonciers?

- enfin, une question très bête: je déduis de mes revenus fonciers ces différentes charges. Comme j'ai opté pour le régime forfaitaire de 30%, l'abattement se fera sur la différence. C'est bien ça? A force de lire différents articles ... je me suis embrouillée...

Merci de prendre du temps pour me répondre.

Séverine