Résilier un bail en temps que propriétaire

Bonjour,
J'aimerais savoir en temps que proriétaire , nous avons louer une maison au 1er Avril 2012
j'aimerais savoir si je voudrais reprendre la maison en temps que ( chef d'entreprise ) , pour y exercer mon activitée professionell élevage canins , est ce possible ? et si oui , quelle sont les démarches à suivre résiliation de bail actuel (temps)
en sachant que nous avons signer un kit de location vide bail de 3 ans ,
si mon entreprise échoue puis - je vendre la maison ?
Et part tout cela y a t il autre chose d'important à savoir ?
Merci D'avance
Cdlt
MV