Travaux dans copropriete sans syndic sans rien !!
lepierot
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Bonjour,
je possede un appartement a la campagne, l'immeuble est sur trois niveaux, des caves toutes a moi en rez de chaussez, mon appartement au 1er et au second un autre proprietaire, lui se trouve sous le toi et dispispose des combles non amenages car trop basses mais il a une trappe dans sa cuisine qui permet de s'y rendre.
La toiture a un probleme avec des fuites chez mon voisin du dessus. Que faut il faire et qu'elle est ma part ?
Lui me dit que comme j'ai le rez de chaussez et le 1er etage lui seulement le 2ieme etage alors je dois payer 2/3.
Est ce que les caves comptent pour 1/3 ? Sachant que il n'y a pas d'acces entre les caves et mon appartement.
D'autre part comme son fils est je crois carreleur mais il semble avoir une entreprise de maconnerie generale bien qu'ayant etudie seulement le travail de carreleur il souhaite faire realiser les travaux par son fils et voudrait que je paie les 2/3 de la facture.
Or moije connais un macon qui me fait des bons prix et qui est moins cher que lui ?
Que faire merci ?
PS Pour l'instant j'ai refuse.
je possede un appartement a la campagne, l'immeuble est sur trois niveaux, des caves toutes a moi en rez de chaussez, mon appartement au 1er et au second un autre proprietaire, lui se trouve sous le toi et dispispose des combles non amenages car trop basses mais il a une trappe dans sa cuisine qui permet de s'y rendre.
La toiture a un probleme avec des fuites chez mon voisin du dessus. Que faut il faire et qu'elle est ma part ?
Lui me dit que comme j'ai le rez de chaussez et le 1er etage lui seulement le 2ieme etage alors je dois payer 2/3.
Est ce que les caves comptent pour 1/3 ? Sachant que il n'y a pas d'acces entre les caves et mon appartement.
D'autre part comme son fils est je crois carreleur mais il semble avoir une entreprise de maconnerie generale bien qu'ayant etudie seulement le travail de carreleur il souhaite faire realiser les travaux par son fils et voudrait que je paie les 2/3 de la facture.
Or moije connais un macon qui me fait des bons prix et qui est moins cher que lui ?
Que faire merci ?
PS Pour l'instant j'ai refuse.
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3 réponses
bonjour, regardez sur votre acte de propriété si rien n'est porté au sujet des réparations, notamment le toit.
Si vous ne trouvez rien, avec le voisin allez voir un notaire pour voir comment répartir équitablement et logiquement la dépense.
La consultation d'un notaire pour renseignement est gratuite.
Il est certain que tous les deux vous devez participer à la réfection du toit.
Il faut voir aussi l'état de la charpente notamment si elle n'est pas attaquée par les termites, et faites mettre un écran sous toiture qui arrête les courants d'air, et aussi réduit le risque de fuites si une tuile se déplace.
Faites faire plusieurs devis à des pros, ne serait-ce que pour comparer.
En tout cas, il faut que vous ayez un devis en main avant d'accepter.
Attention les délais pour les couvreurs sont souvent longs. Un an ce n'est pas rare.
Si les tuiles ont 50 ans, il y a des chances que le toit soit à refaire. S'il est plus récent il suffirait peut-être de changer quelques tuiles cassées ou déplacées, et ce genre de dépannage est fait plus rapidement, souvent le samedi matin.
Si vous ne trouvez rien, avec le voisin allez voir un notaire pour voir comment répartir équitablement et logiquement la dépense.
La consultation d'un notaire pour renseignement est gratuite.
Il est certain que tous les deux vous devez participer à la réfection du toit.
Il faut voir aussi l'état de la charpente notamment si elle n'est pas attaquée par les termites, et faites mettre un écran sous toiture qui arrête les courants d'air, et aussi réduit le risque de fuites si une tuile se déplace.
Faites faire plusieurs devis à des pros, ne serait-ce que pour comparer.
En tout cas, il faut que vous ayez un devis en main avant d'accepter.
Attention les délais pour les couvreurs sont souvent longs. Un an ce n'est pas rare.
Si les tuiles ont 50 ans, il y a des chances que le toit soit à refaire. S'il est plus récent il suffirait peut-être de changer quelques tuiles cassées ou déplacées, et ce genre de dépannage est fait plus rapidement, souvent le samedi matin.
Merci pour votre reponse.
En fait la toiture a deja ete faite il y a une quinzaine d'années il y a des tuiles poses sur des toles eternit. Les fuites semblent provenir de nos cheminees respectives.
Nous avons chacun une cheminee avec chacun un conduit independant.
merci
En fait la toiture a deja ete faite il y a une quinzaine d'années il y a des tuiles poses sur des toles eternit. Les fuites semblent provenir de nos cheminees respectives.
Nous avons chacun une cheminee avec chacun un conduit independant.
merci
bonjour, à ce moment là, chacun paie pour sa cheminée.
C'est vrai que les toits Eternit résistent bien dans le temps.
Il faudrait aller voir dans les combles, et demandez lui de vous laisser voir.
Il se peut que ce soit juste l'étanchéité autour des cheminées.
Il faudrait faire passer un vrai couvreur qui aille voir ça de plus près.
Si c'est ça, ça ne chiffrera pas beaucoup.
Il ne faudrait pas qu'il cherche du travail pour son fils, qu'il compte assez et qu'en réalité il n'y ait que vous qui payez, pour un travail inutile.
C'est vrai que les toits Eternit résistent bien dans le temps.
Il faudrait aller voir dans les combles, et demandez lui de vous laisser voir.
Il se peut que ce soit juste l'étanchéité autour des cheminées.
Il faudrait faire passer un vrai couvreur qui aille voir ça de plus près.
Si c'est ça, ça ne chiffrera pas beaucoup.
Il ne faudrait pas qu'il cherche du travail pour son fils, qu'il compte assez et qu'en réalité il n'y ait que vous qui payez, pour un travail inutile.
La législation juridique et financière évolue en permanence...