Paiement de travaux en copropriété

Bonjour,
Je me pose une question en ce qui concerne les travaux se faisant dans le cadre d'une copropriété: lorsqu'on fait personnellement appel à une entreprise ou un artisan, on paye un acompte sur travaux, en général de 10%, puisque on règle la somme restante une fois que les travaux sont réalisés.
A priori, un syndic de propriété fera la même chose: il paiera un acompte, puis ne paiera les travaux qu'une fois réalisés. Quel article de loi donne au syndic' la possibilité de faire payer à l'avance à des copropriétaires des travaux qui ne se finissent souvent de se réaliser qu'un à deux ans après le paiement de ceux-ci par les copropriétaires?
En vous remerciant pour votre réponse,
Cordialement,
Mme toitot