Reprise de bail et notaire

Bonjour,
depuis mai 2007 mes parents louent une maison dans une petite ville à une dame qui à décidé de la vendre.
J'ai décidé de racheter la maison ainsi je reprendrai le bail et mes parents resteront dans la maison en tant que mes locataires.
Cette dame est toujours passée par un notaire (celui avec qui on va faire la vente). Le bail a été fait avec lui et mes parents passe par lui pour payer leur loyer.
J'aurais voulu savoir si je doit continuer de passer par lui une fois la vente réalisée pour les loyers?
Quels sont les avantages et les inconvénients de passer par un notaire pour une location dans mon cas?
Quel est son utilité? Il y a t'il des frais pour la gestion locative? (Surement mais à quoi correspondent-il?)(Je n'y connais absolument rien en notaire)
Je vous remercie grandement de vos réponses.
Cordialement.