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Vente terme

rolanus Messages postés 1 Date d'inscription dimanche 28 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 28 octobre 2012 - 28 oct. 2012 à 14:25
kasom Messages postés 32138 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 25 avril 2024 - 28 oct. 2012 à 22:20
Bonjour,
on me propose une vente a terme , avec un rachat des bien ( deux appartement)à 5 ans j'aimerais savoir si cela est légal par ailleurs le vendeur veut appliquer 3.60% D interet est- ce possible ;
et enfin quelle sont les modalité pour rédiger l'acte notatrier y t il des frais de notaire.

merci a tous de vos réponse et ou conseil car je ne connais absolument pas ce procédé. qui paraît simple et compliqué a la fois.
merci

2 réponses

Réponse 1 / 2
jmp59 Messages postés 29296 Date d'inscription mercredi 9 juin 2004 Statut Contributeur Dernière intervention 25 novembre 2015 3 782
28 oct. 2012 à 21:14
Bonjour,

Ça a un air de famille avec les subprimes américains qui, en 2008, ont été à l'origine de la crise.

Hautement spéculatif. Perso je ne m'y risquerai pas.
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Réponse 2 / 2
kasom Messages postés 32138 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 25 avril 2024 8 789
28 oct. 2012 à 21:56
bonsoir

c'est comme une vente en viager mais avec une duré limitée dans le temps, définie à l'avance

http://ww38.vivolta.com/immobilier/viager-vente-acquisition-immobilier-200803272283.html
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jmp59 Messages postés 29296 Date d'inscription mercredi 9 juin 2004 Statut Contributeur Dernière intervention 25 novembre 2015 3 782
28 oct. 2012 à 22:15
Sauf que dans une vente à terme classique l'acheteur paie des mensualités pendant une durée déterminée.
Ce n'est pas le cas ici. L'acheteur ne paie que les intérêts et rembourse le capital emprunté in fine, avec le fruit du rachat des biens, au bout de 5 ans.
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kasom Messages postés 32138 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 25 avril 2024 8 789
28 oct. 2012 à 22:20
j'avais lu trop vite, vous avez raison ce type d'investissement est hautement spéculatif , et dangereux à l'heure actuelle
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