Frais facturés par agence immobilière - location appartement

Merci à jkl et Valenchantée pour vos réponses qui m'aident à mieux comprendre... que le fait d'avoir recours à un intermédiaire coûte ou peut coûter très cher !!!
Pouvez vous néanmoins me donner un éclaircissement complémentaire :
si je comprends bien, soit on paye ces frais d'agence une fois pour toutes sur la durée du bail, soit ces frais sont répartis sur les loyers mensuels ??
Car je paye aussi des frais de gestion qui me sont facturés par l'agence en déduction des loyers qu'elle me reverse.
encore merci pour vos conseils.

bonjour, vous êtes avec la formule la plus courante : frais identiques pour le locataire et le bailleur à chaque nouveau locataire, et frais fixes (de l'ordre de 8% sur les loyers).

Je vous ai dit que une enseigne au moins ne comptait pas de frais ni au locataire ni au bailleur à chaque changement de locataire, mais prenait des frais plus élevés. Je ne sais pas exactement, peut-être 9,5 ou 10%. C'est plus indolore pour le bailleur.

Mais vous avez donné un mandat, donc vous êtes tenu de respecter les conditions, ou alors, vous changez d'agence ou encore vous gérez vous-même si vous n'habitez pas trop loin.

bonjour,

et oui, à chaque changement de locataire, normalement vous avez un mois de loyer qui saute, et chaque locataire qui entre paie la même chose : les frais d'agence. Et plus ça change, plus ça coûte.

Certaines enseignes ne vous prennent pas ces frais, ni au locataire d'ailleurs, mais prennent un pourcentage un peu supérieur sur le loyer pour compenser.

La loi prévoit que les frais sont partagés en deux donc le propriétaire et le locataire paient la même chose dans la formule classique, la plus répandue.