Comprimis signé à 2 : crédit à 1 possible ?

Question

Bonjour, 

Nous venons de signer un compris de vente d'un bien immo à 2 (moi et ma compagne; pour l'instant, nous ne sommes pas mariée ni pas pacsé).


Ce que nous souhaitons faire pour la propriété et le financement :

80 % pour moi avec un credit à mon seul nom de cette somme.
20 % pour ma compagne avec la somme payée cash en 1 fois.


Nous avons commencé à consulter des établissement bancaires et on nous dit à chaque fois : vous avez signé le compromis de vente à 2, vous êtes donc obligés de faire le crédit aux 2 noms.

Nous sommes très perplexe car nous ne voyons pas le rapport; d'autant plus que ma compagne débloque sa part le jour de la signature chez le notaire. Pourquoi alors, devrait elle apparaitre sur le credit ?

Ma question : Est ce réellement une obligation légale ou est-ce une "combine" de banquier ? si oui, quel est son intérêt ? 


Un grand merci à celles et ceux qui voudront bien nous éclairer.
Cdlt
F

jmp59 · Answer

Bonjour,

Ce n'est pas une obligation, ni une combine à proprement parler.
C'est une sécurité supplémentaire pour eux : en cas d'événement te mettant dans l'incapacité d'assurer tes échéances ils se retourneront automatiquement vers ta compagne.

ferrisb · Answer

Merci beaucoup pour votre reponse.
Donc, c'est exactement ce que nous ne voulons pas car elle aura deja payé sa part.

dany311 · Answer

bonjour

effectivement par les temps qui courrent , les banques sont très frileuses , et pas vraiment commerçantes .
avec 20 % d'un bien déjà payé que risquent-elles ??
peut être qu'en faisant bien valoir cet argument , tu trouveras une banque moins frileuse.
bon courage et bonne chance

GERDAN · Answer

Bonjour,
S'il y a 2 proprétaires, les 2 doivent être solidaire du crédit. Si demain, il y a défaut de paiement, vous pensez bien que la banque ne pourra saisir que votre part de maison, vous voyez la difficulté !

ferrisb · Answer

Bonjour, oui je vois bien la difficulté pour la banque en cas de defaut de paiement; cela n'en reste pas pour le moins injuste

 Ce qui me chagrine, c'est bien ce "doivent" être solidaires du prêt : est-ce vraiment une obligation légale ?

Imaginons que nous fassions le crédit aux 2 noms (je rembourse seul).
Si j'arrête de payer, ma compagne sera t elle protégée s'il elle sort l'acte notarié stipulant qu'elle a déjà payé sa part car c'est bien là le coeur de nos interrogations ?

Cdlt

ginto5 · Answer

Vous devez faire établir un partage par un notaire, ainsi chacun sera propriétaire de sa partie selon les % définis.

Seul petit problème : ça va vous couter de faire établir cet acte.

Comprimis signé à 2 : crédit à 1 possible ?

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