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Bail et colocation

amanieu Messages postés 6 Date d'inscription lundi 8 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 9 octobre 2012 - 8 oct. 2012 à 16:20
 amanieu - 11 oct. 2012 à 10:38
Bonjour,
voila je vis dans une maison en colocation( quatres pers) depuis un ans et je ne suis pas sur le bail car ils demandent de l'argent pour modifier le bail 200 euro:
ont ils le droits?
SUR les quatres pers seul un est sur le bails donc on voudaient faire refaire le bail pr que tt le monde soit en regle mais ils demandent des papier du genre quitance de loyer que je ne peu pas avoir vu que je donne les sous a mon coloc et qu'il pay la totalite vu qu'il est seul sur le bail:
comment faire pr les quitances?
le loyer est de 950. sur les quatres trois sont en cdi (1400 et un 1800)et un au rsa et ils demandent les buletains et justificatif contrat de travail pour voir si on peu tj habiter la:
comment faire pr le rsist car il est pas ds la norme et pourtant c lui qui a le plus besoin des apl:
peut il etre integrer dans le salaire des trois autres coloc ou doit il faire intervenir un garant?

merci de vos reponces amicalement nicoch

7 réponses

Réponse 1 / 7
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
8 oct. 2012 à 16:55
Ont-ils le droit ?
La réponse est "oui".
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
8 oct. 2012 à 17:18
Bonjour Ibigaret,

"Oui" : seulement si le propriétaire fait appel à une agence ou à un notaire pour la rédaction du bail. En outre, ces frais sont à partager entre le locataire et le propriétaire.

Si le propriétaire rédige lui-même son bail, c'est "non".

Cdlt
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
9 oct. 2012 à 13:29
Le pluriel étant utilisé, "ils", je pars du principe effectivement qu'il s'agit d'une agence, Amanieu aurait singularisé s'il s'agissait d'un bailleur privé...le fait des documents demandés conforte cette analyse (peut-être trompeuse je suis d'accord).
Vous avez raison de rappeler qu'un bailleur privé ne peut faire payer la rédaction de son bail mais précision pour précision les frais de rédaction (par professionnel) ne sont à partager qu'en cas de bail soumis à la loi de 89....ce qui n'est pas défini ici....;o)
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
9 oct. 2012 à 13:50
ouich ! ça manque de précisions !
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Réponse 2 / 7
roger83600 Messages postés 3945 Date d'inscription jeudi 28 mai 2009 Statut Membre Dernière intervention 27 décembre 2019 795
8 oct. 2012 à 16:27
le mieux serait de voir ce que demande la caf
et s'il a droit a qq chose ou a rien
et ne pas faire des frais inutiles
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Réponse 3 / 7
amanieu Messages postés 6 Date d'inscription lundi 8 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 9 octobre 2012
8 oct. 2012 à 16:53
ls apl en ss loc sont possible mais la vu que leproprio n'est pas o courant c pas une ss loc c pas possible je crois
c le but de la rectif du bail
merci
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Réponse 4 / 7
amanieu Messages postés 6 Date d'inscription lundi 8 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 9 octobre 2012
8 oct. 2012 à 16:55
c une histoire d'assurance car on est 3 a payer une assurance a part pour nous et un pay pour la maison et on n'est pas couvert.
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Réponse 5 / 7
amanieu Messages postés 6 Date d'inscription lundi 8 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 9 octobre 2012
8 oct. 2012 à 16:57
1ER Q?resolu merci
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Réponse 6 / 7
amanieu Messages postés 6 Date d'inscription lundi 8 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 9 octobre 2012
8 oct. 2012 à 18:36
et pr le reste svp
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
9 oct. 2012 à 13:33
Pour le reste la question n'est plus d'actualité....si personne ne demande la réécriture du bail il n'y a aucun intérêt pour le bailleur de modifier celui-ci. D'autre part pour qu'il y ait un nouveau bail il faudrait, pour être exact, que le locataire titulaire actuel donne congé....ceci pourrait être "dangereux" pour tout le monde....
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amanieu Messages postés 6 Date d'inscription lundi 8 octobre 2012 Statut Membre Dernière intervention 9 octobre 2012
9 oct. 2012 à 14:37
alors je peu demandé les quitance de loyer a l'agence ou je ne donne pas du tout de quitance
ps merci pr tt
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
9 oct. 2012 à 17:12
Je ne comprends pas Amanieu....vous êtes locataire ou bailleur ? Les quittances sont adressées, sur demande, par l'agence (si elle s'occupe bien de la gestion) au(x) locataire(s) titulaire(s) du bail.
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 534
9 oct. 2012 à 17:16
Ben justement Ibigaret : c'est bien au titulaire du bail que sont envoyées les quittances ... or Amanieu paye le loyer à son co-locataire titulaire du bail, ce qui implique qu'il ne reçoit pas les quittances ...
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
9 oct. 2012 à 17:37
Ok mais la formulation "ou je ne donne pas du tout de quittance " me refait poser la question ! ;)
Les différents nouveaux colocataires sont pour l'instant occupants sans titre.
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Réponse 7 / 7
amanieu
10 oct. 2012 à 15:27
ni loc ni bailleur
seul 1 pers est sur le bails, il est la depuis 4 ans
les 3 autres sont heberger a titre honereux mais l'agence n'est pas vraiment o courant. on est 2 a etre la depuis plus d 1 an et un 6 mois
on veut regulariser la situation mais on a peur qu'il nous le refuse.
les quitance sont elles obligatoire pr l'avenat?
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
10 oct. 2012 à 16:16
Vous êtes donc un des "locataires" sans titre....? Il n"y a aucune raison que le bail soit refait mais vous pouvez tenter le coup (il y aura peut-être des frais). Quittances ? Je vous rappelle ce que j'ai écrit plus haut : Les quittances sont adressées, sur demande, par l'agence (si elle s'occupe bien de la gestion) au(x) locataire(s) titulaire(s) du bail. Vous n'aurez donc jamais de quittance à votre nom. Une quittance n'a rien à voir avec un avenant....qui en l'occurrence serait une aberration juridique.
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amanieu
11 oct. 2012 à 10:38
merci pr tt vos reponces
je pense que tt est bon
je vous tiendraient o courant apres le rdv av l'agence
bonne continuation et journee
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