Valeur d'un bon de visite
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Julie36
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kasom Messages postés 32267 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 26 décembre 2024 - 5 oct. 2012 à 15:29
kasom Messages postés 32267 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 26 décembre 2024 - 5 oct. 2012 à 15:29
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kasom
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4 oct. 2012 à 10:26
4 oct. 2012 à 10:26
Bonjour
j'addooooooooooooooore votre côté "victime " du méchant agent immobilier ..
Il a bien fait son travail, il vous présente un bien ( sans vous donner l'adresse, ( il ne va pas se suicider non plus ) qui choses incroyables
1) n'est pas du tout dans le secteur sur le quel vous cherchez ,
2) mais qui après visite vous convient parfaitement
3) vous connaissez le vendeur ( mais pas lui visiblement, ou alors vous n'avez pas communiqué sur le sujet )
hélas pour vous ( et heureusement pour l'agence ) , le bon de visite vous engage vis à vis de celle ci
il engage aussi et surtout le vendeur , mais en cas de poursuites, vous pourriez être condamnée solidairement aux dommages et intérêts avec le vendeur
l'agent a bien compris ( en posant des questions sur les différents quartiers ) que s'il vous donnait celui ci, vous n'auriez pas fait la visite mais auriez cherché par vous même , il ne s'est pas trompé ;=))
la jurisprudence est impitoyable aujourd'hui avec les tricheurs .
j'addooooooooooooooore votre côté "victime " du méchant agent immobilier ..
Il a bien fait son travail, il vous présente un bien ( sans vous donner l'adresse, ( il ne va pas se suicider non plus ) qui choses incroyables
1) n'est pas du tout dans le secteur sur le quel vous cherchez ,
2) mais qui après visite vous convient parfaitement
3) vous connaissez le vendeur ( mais pas lui visiblement, ou alors vous n'avez pas communiqué sur le sujet )
hélas pour vous ( et heureusement pour l'agence ) , le bon de visite vous engage vis à vis de celle ci
il engage aussi et surtout le vendeur , mais en cas de poursuites, vous pourriez être condamnée solidairement aux dommages et intérêts avec le vendeur
l'agent a bien compris ( en posant des questions sur les différents quartiers ) que s'il vous donnait celui ci, vous n'auriez pas fait la visite mais auriez cherché par vous même , il ne s'est pas trompé ;=))
la jurisprudence est impitoyable aujourd'hui avec les tricheurs .
Utilisateur anonyme
Modifié par j k l le 4/10/2012 à 10:00
Modifié par j k l le 4/10/2012 à 10:00
bonjour, S'il l'a conservé, il peut tout à fait le faire valoir, et ça lui donne droit à sa commission, du moment qu'il est signé par vous, même si la visite n'a pas été complète. Un commerçant doit bien faire tourner sa boutique...
Normalement vous auriez dû avoir un double de ce bon.
Vous ne voulez pas faire la visite avec lui, et vous signez le bon ?????
Et dans un petit village, il était facile de faire votre enquête pour ne pas faire appel à l'agence.
J'ai bien peur qu'il ne réclame sa commission, en tout cas, il a tout ce qu'il lui faut pour le faire. Même si la visite n'a pas été faite, vous avez eu connaissance du bien par l'agence, vous vous y êtes rendu, et en plus vous signez avant d'avoir visité, ça ne pressait pas de signer...
Normalement vous auriez dû avoir un double de ce bon.
Vous ne voulez pas faire la visite avec lui, et vous signez le bon ?????
Et dans un petit village, il était facile de faire votre enquête pour ne pas faire appel à l'agence.
J'ai bien peur qu'il ne réclame sa commission, en tout cas, il a tout ce qu'il lui faut pour le faire. Même si la visite n'a pas été faite, vous avez eu connaissance du bien par l'agence, vous vous y êtes rendu, et en plus vous signez avant d'avoir visité, ça ne pressait pas de signer...
Julie36
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5 octobre 2012
4 oct. 2012 à 10:17
4 oct. 2012 à 10:17
Re bonjour, merci pour votre réponse.
Pour préciser pour toutes les visites qu'il nous a fait faire on signe le bon à l'agence avant de partir sur le lieu de la visite.
De ce fait s' il m'avait dit des le début l'adresse de la maison je lui aurais dit que c'étais pas la peine mais il nous a induit en erreur en nous disant qu'elle était de l'autre coté du village. J'ai pu lire sur d'autre réponse sur le forum qu'en fait ce papier ne vos rien, je suis perdu.
Pour préciser pour toutes les visites qu'il nous a fait faire on signe le bon à l'agence avant de partir sur le lieu de la visite.
De ce fait s' il m'avait dit des le début l'adresse de la maison je lui aurais dit que c'étais pas la peine mais il nous a induit en erreur en nous disant qu'elle était de l'autre coté du village. J'ai pu lire sur d'autre réponse sur le forum qu'en fait ce papier ne vos rien, je suis perdu.
kikifather
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30 novembre 2016
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4 oct. 2012 à 12:02
4 oct. 2012 à 12:02
bjr
le bon de visite est un document qui vous engage.
En fait, il engage dans un premier temps le vendeur.
Mais s'il apparaît que vous avez tenté d'évincer l'agent immobilier lors de la conclusion de votre acquisition, vous pouvez être condamnée solidairement à payer des dommages et intérêts à l'agence.
Je comprends que vous disiez que vous n'avez pas visité avec l'agence puisque la visite s'est arrêtée avant.
Mais, c'est bien l'agent immobilier qui vous a présenté le bien et qui vous a donc donné l'information que cette maison était à vendre.
Il est donc logique qu'il soit payé pour son travail.
Sans lui, vous ne sauriez même pas que cette maison est en vente !
Enfin, vous dites que le quartier n'était pas celui que vous souhaitiez, mais, au final, vous êtes allés visiter la maison et elle vous plait !
Il a donc été un bon professionnel puisqu'il a su détecter le bien qui vous plairait !
Allez, payez le et remerciez le d'avoir fait un bon travail !
le bon de visite est un document qui vous engage.
En fait, il engage dans un premier temps le vendeur.
Mais s'il apparaît que vous avez tenté d'évincer l'agent immobilier lors de la conclusion de votre acquisition, vous pouvez être condamnée solidairement à payer des dommages et intérêts à l'agence.
Je comprends que vous disiez que vous n'avez pas visité avec l'agence puisque la visite s'est arrêtée avant.
Mais, c'est bien l'agent immobilier qui vous a présenté le bien et qui vous a donc donné l'information que cette maison était à vendre.
Il est donc logique qu'il soit payé pour son travail.
Sans lui, vous ne sauriez même pas que cette maison est en vente !
Enfin, vous dites que le quartier n'était pas celui que vous souhaitiez, mais, au final, vous êtes allés visiter la maison et elle vous plait !
Il a donc été un bon professionnel puisqu'il a su détecter le bien qui vous plairait !
Allez, payez le et remerciez le d'avoir fait un bon travail !
kikifather
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30 novembre 2016
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4 oct. 2012 à 12:42
4 oct. 2012 à 12:42
Spéculations !
Julie36 ne précise nullement qu'elle savait que la maison était à vendre.
Elle précise tout simplement qu'elle avait des relations qui connaissaient les propriétaires !
Julie36 ne précise nullement qu'elle savait que la maison était à vendre.
Elle précise tout simplement qu'elle avait des relations qui connaissaient les propriétaires !
Julie36
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5 octobre 2012
4 oct. 2012 à 13:42
4 oct. 2012 à 13:42
Bonjour à tous, merci pour vos réponses.
Dimanche nous avons parlé de cette maison avec la famille qui connait les propriétaires et nous ont dit que ça y'est la maison est en vente. Lundi soir l'agent nous appelait.
Nous n'avions pas de critère de localisation. L'agent c'est trompé en nous disant que la maison qu'il voulais nous montrer était à tel endroit alors qu'en fait elle était à l'opposé. Peut importe où elle se situe si il ne c'était pas trompé sur la localisation nous aurions compris qu'il parlait de cette maison et aurions refusé.
De toute façon le papier est signé, je l'ai appelé, on est obligé de passé par l'agence.
Dimanche nous avons parlé de cette maison avec la famille qui connait les propriétaires et nous ont dit que ça y'est la maison est en vente. Lundi soir l'agent nous appelait.
Nous n'avions pas de critère de localisation. L'agent c'est trompé en nous disant que la maison qu'il voulais nous montrer était à tel endroit alors qu'en fait elle était à l'opposé. Peut importe où elle se situe si il ne c'était pas trompé sur la localisation nous aurions compris qu'il parlait de cette maison et aurions refusé.
De toute façon le papier est signé, je l'ai appelé, on est obligé de passé par l'agence.
kasom
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4 oct. 2012 à 14:16
4 oct. 2012 à 14:16
nous aurions compris qu'il parlait de cette maison et aurions refusé.
ben voyons .....après coup c'est facile...
on est obligé de passé par l'agence.
oui, elle a fait son travail
ben voyons .....après coup c'est facile...
on est obligé de passé par l'agence.
oui, elle a fait son travail
Bonjour,
Il y a une durée de validité indiquée sur le bon de visite (12 ou 18 mois en général).
Si vous connaissez vraiment bien la personne, qu'elle n'est pas pressée de vendre, ni vous d'acheter, et que vous vous faites mutuellement suffisement confiance, elle peut retirer son bien de la vente (si elle n'a pas reçu d'offre au prix demandé par l'agence).
vous attendez que le bon de visite ne soit plsu valable pour effectuer la vente en direct.
Bien sûr pas très honnête intellectuellement, mais légalement, je pense qu'il n'y a rien à redire.
Il y a une durée de validité indiquée sur le bon de visite (12 ou 18 mois en général).
Si vous connaissez vraiment bien la personne, qu'elle n'est pas pressée de vendre, ni vous d'acheter, et que vous vous faites mutuellement suffisement confiance, elle peut retirer son bien de la vente (si elle n'a pas reçu d'offre au prix demandé par l'agence).
vous attendez que le bon de visite ne soit plsu valable pour effectuer la vente en direct.
Bien sûr pas très honnête intellectuellement, mais légalement, je pense qu'il n'y a rien à redire.
Julie36
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5 octobre 2012
4 oct. 2012 à 13:44
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Merci du conseil mais ils ont déjà acheté une maison donc pas disposé à patienter x mois pour vendre.
Rochat1
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4 oct. 2012 à 20:20
4 oct. 2012 à 20:20
Bonsoir,
Comme quoi, il ne faut jamais faire totalement confiance et signer le bon de visite que lorsque LA VISITE A ETE REALISEE et non pas avant. Sinon, vous donnez un chèque en blanc à votre prestataire.
Comme quoi, il ne faut jamais faire totalement confiance et signer le bon de visite que lorsque LA VISITE A ETE REALISEE et non pas avant. Sinon, vous donnez un chèque en blanc à votre prestataire.
kasom
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4 oct. 2012 à 22:21
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bonsoir Rochat 1
Ah bon, les agents immobiliers sont suffisamment idiots pour agir dans ce sens ??
Vous vivez dans le monde des bisounours ??
Sinon, vous donnez un chèque en blanc à votre prestataire.
et l'inverse ne serait pas vrai ??
Ah bon, les agents immobiliers sont suffisamment idiots pour agir dans ce sens ??
Vous vivez dans le monde des bisounours ??
Sinon, vous donnez un chèque en blanc à votre prestataire.
et l'inverse ne serait pas vrai ??
kikifather
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30 novembre 2016
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5 oct. 2012 à 07:39
5 oct. 2012 à 07:39
arrêtez Rochat1,
Julie36 ne veut pas payer les honoraires de l'agence car elle se dit qu'elle aurait pu savoir toute seule que cette maison était en vente !
Elle en aurait même parlé le dimanche en famille !
Mais ce n'était pas dans le secteur recherché au départ, et maintenant elle a visité et elle veut acheter !
Je ne comprends pas pourquoi elle va voir des agences si elle souhaite passer en PAP !
Il y a un moyen très simple de ne jamais avoir à payer des frais d'agence : ne pas contacter les agences et contacter directement les particuliers !
Julie36 ne veut pas payer les honoraires de l'agence car elle se dit qu'elle aurait pu savoir toute seule que cette maison était en vente !
Elle en aurait même parlé le dimanche en famille !
Mais ce n'était pas dans le secteur recherché au départ, et maintenant elle a visité et elle veut acheter !
Je ne comprends pas pourquoi elle va voir des agences si elle souhaite passer en PAP !
Il y a un moyen très simple de ne jamais avoir à payer des frais d'agence : ne pas contacter les agences et contacter directement les particuliers !
Julie36
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5 octobre 2012
5 oct. 2012 à 07:56
5 oct. 2012 à 07:56
Bonjour, kikifather nous nous sommes tourné vers les agence car ça fait deux ans que nous cherchons sur un village très prisé et relativement cher. On ratisse de tout les cotès, le but est de trouver une maison!
La législation juridique et financière évolue en permanence...
4 oct. 2012 à 11:26
Vous parlé de secteur alors que nous n'avions pas d'exigence sur ce point. Le problème est simple on est tenu par un bon de visite alors qu'on a pas visité.
Vous ne seriez pas agent immo par hasard!
Bref laissez tombé, allez agacer quelqu'un d'autre.