Valeur d'un bon de visite
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Julie36
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Un agent immobilier nous à contacter pour faire une visite. Il n'a pas voulu me donner l'adresse du bien et c'est en plus trompé en me parlant du quartier en question.
Nous signons à l'agence avant de partir un bon de visite. En arrivant devant la maison nous étions très surpris car par rapport à ce qu'il nous avez dit elle était de l'autre coté du village! Et nous avons dans notre famille des relations avec les vendeurs. Avant que la visite ne commence, nous lui précisons que nous ne voulons pas faire la visite avec lui vu les relation que nous avons.
L'agent très courtois à donc mis un terme à la visite (qui n'avait pas commencé) et conclu par dire qu'on oubli le bon de visite. Or il ne la pas déchiré devant moi. Hier nous avons visité cette maison qui fait notre bonheur et souhaiterions nous positionner trés rapidement dessus. J'ai malgré tout peur des représailles lié à ce fameux bon de visite.
A t il une réel valeur juridique?
Merci d'avance
Un agent immobilier nous à contacter pour faire une visite. Il n'a pas voulu me donner l'adresse du bien et c'est en plus trompé en me parlant du quartier en question.
Nous signons à l'agence avant de partir un bon de visite. En arrivant devant la maison nous étions très surpris car par rapport à ce qu'il nous avez dit elle était de l'autre coté du village! Et nous avons dans notre famille des relations avec les vendeurs. Avant que la visite ne commence, nous lui précisons que nous ne voulons pas faire la visite avec lui vu les relation que nous avons.
L'agent très courtois à donc mis un terme à la visite (qui n'avait pas commencé) et conclu par dire qu'on oubli le bon de visite. Or il ne la pas déchiré devant moi. Hier nous avons visité cette maison qui fait notre bonheur et souhaiterions nous positionner trés rapidement dessus. J'ai malgré tout peur des représailles lié à ce fameux bon de visite.
A t il une réel valeur juridique?
Merci d'avance
A voir également:
- Valeur d'un bon de visite
- Bon de visite - Guide
- Valeur vénale - Guide
- Comment connaitre la valeur d'un bon au porteur - Forum Banque et Crédit
- Validité d'anciens "titre au porteur" de 1973 - Forum Banque et Crédit
- Refus visite pmi école - Forum éducation
4 réponses
Bonjour
j'addooooooooooooooore votre côté "victime " du méchant agent immobilier ..
Il a bien fait son travail, il vous présente un bien ( sans vous donner l'adresse, ( il ne va pas se suicider non plus ) qui choses incroyables
1) n'est pas du tout dans le secteur sur le quel vous cherchez ,
2) mais qui après visite vous convient parfaitement
3) vous connaissez le vendeur ( mais pas lui visiblement, ou alors vous n'avez pas communiqué sur le sujet )
hélas pour vous ( et heureusement pour l'agence ) , le bon de visite vous engage vis à vis de celle ci
il engage aussi et surtout le vendeur , mais en cas de poursuites, vous pourriez être condamnée solidairement aux dommages et intérêts avec le vendeur
l'agent a bien compris ( en posant des questions sur les différents quartiers ) que s'il vous donnait celui ci, vous n'auriez pas fait la visite mais auriez cherché par vous même , il ne s'est pas trompé ;=))
la jurisprudence est impitoyable aujourd'hui avec les tricheurs .
j'addooooooooooooooore votre côté "victime " du méchant agent immobilier ..
Il a bien fait son travail, il vous présente un bien ( sans vous donner l'adresse, ( il ne va pas se suicider non plus ) qui choses incroyables
1) n'est pas du tout dans le secteur sur le quel vous cherchez ,
2) mais qui après visite vous convient parfaitement
3) vous connaissez le vendeur ( mais pas lui visiblement, ou alors vous n'avez pas communiqué sur le sujet )
hélas pour vous ( et heureusement pour l'agence ) , le bon de visite vous engage vis à vis de celle ci
il engage aussi et surtout le vendeur , mais en cas de poursuites, vous pourriez être condamnée solidairement aux dommages et intérêts avec le vendeur
l'agent a bien compris ( en posant des questions sur les différents quartiers ) que s'il vous donnait celui ci, vous n'auriez pas fait la visite mais auriez cherché par vous même , il ne s'est pas trompé ;=))
la jurisprudence est impitoyable aujourd'hui avec les tricheurs .
bonjour, S'il l'a conservé, il peut tout à fait le faire valoir, et ça lui donne droit à sa commission, du moment qu'il est signé par vous, même si la visite n'a pas été complète. Un commerçant doit bien faire tourner sa boutique...
Normalement vous auriez dû avoir un double de ce bon.
Vous ne voulez pas faire la visite avec lui, et vous signez le bon ?????
Et dans un petit village, il était facile de faire votre enquête pour ne pas faire appel à l'agence.
J'ai bien peur qu'il ne réclame sa commission, en tout cas, il a tout ce qu'il lui faut pour le faire. Même si la visite n'a pas été faite, vous avez eu connaissance du bien par l'agence, vous vous y êtes rendu, et en plus vous signez avant d'avoir visité, ça ne pressait pas de signer...
Normalement vous auriez dû avoir un double de ce bon.
Vous ne voulez pas faire la visite avec lui, et vous signez le bon ?????
Et dans un petit village, il était facile de faire votre enquête pour ne pas faire appel à l'agence.
J'ai bien peur qu'il ne réclame sa commission, en tout cas, il a tout ce qu'il lui faut pour le faire. Même si la visite n'a pas été faite, vous avez eu connaissance du bien par l'agence, vous vous y êtes rendu, et en plus vous signez avant d'avoir visité, ça ne pressait pas de signer...
Re bonjour, merci pour votre réponse.
Pour préciser pour toutes les visites qu'il nous a fait faire on signe le bon à l'agence avant de partir sur le lieu de la visite.
De ce fait s' il m'avait dit des le début l'adresse de la maison je lui aurais dit que c'étais pas la peine mais il nous a induit en erreur en nous disant qu'elle était de l'autre coté du village. J'ai pu lire sur d'autre réponse sur le forum qu'en fait ce papier ne vos rien, je suis perdu.
Pour préciser pour toutes les visites qu'il nous a fait faire on signe le bon à l'agence avant de partir sur le lieu de la visite.
De ce fait s' il m'avait dit des le début l'adresse de la maison je lui aurais dit que c'étais pas la peine mais il nous a induit en erreur en nous disant qu'elle était de l'autre coté du village. J'ai pu lire sur d'autre réponse sur le forum qu'en fait ce papier ne vos rien, je suis perdu.
bjr
le bon de visite est un document qui vous engage.
En fait, il engage dans un premier temps le vendeur.
Mais s'il apparaît que vous avez tenté d'évincer l'agent immobilier lors de la conclusion de votre acquisition, vous pouvez être condamnée solidairement à payer des dommages et intérêts à l'agence.
Je comprends que vous disiez que vous n'avez pas visité avec l'agence puisque la visite s'est arrêtée avant.
Mais, c'est bien l'agent immobilier qui vous a présenté le bien et qui vous a donc donné l'information que cette maison était à vendre.
Il est donc logique qu'il soit payé pour son travail.
Sans lui, vous ne sauriez même pas que cette maison est en vente !
Enfin, vous dites que le quartier n'était pas celui que vous souhaitiez, mais, au final, vous êtes allés visiter la maison et elle vous plait !
Il a donc été un bon professionnel puisqu'il a su détecter le bien qui vous plairait !
Allez, payez le et remerciez le d'avoir fait un bon travail !
le bon de visite est un document qui vous engage.
En fait, il engage dans un premier temps le vendeur.
Mais s'il apparaît que vous avez tenté d'évincer l'agent immobilier lors de la conclusion de votre acquisition, vous pouvez être condamnée solidairement à payer des dommages et intérêts à l'agence.
Je comprends que vous disiez que vous n'avez pas visité avec l'agence puisque la visite s'est arrêtée avant.
Mais, c'est bien l'agent immobilier qui vous a présenté le bien et qui vous a donc donné l'information que cette maison était à vendre.
Il est donc logique qu'il soit payé pour son travail.
Sans lui, vous ne sauriez même pas que cette maison est en vente !
Enfin, vous dites que le quartier n'était pas celui que vous souhaitiez, mais, au final, vous êtes allés visiter la maison et elle vous plait !
Il a donc été un bon professionnel puisqu'il a su détecter le bien qui vous plairait !
Allez, payez le et remerciez le d'avoir fait un bon travail !
Bonjour à tous, merci pour vos réponses.
Dimanche nous avons parlé de cette maison avec la famille qui connait les propriétaires et nous ont dit que ça y'est la maison est en vente. Lundi soir l'agent nous appelait.
Nous n'avions pas de critère de localisation. L'agent c'est trompé en nous disant que la maison qu'il voulais nous montrer était à tel endroit alors qu'en fait elle était à l'opposé. Peut importe où elle se situe si il ne c'était pas trompé sur la localisation nous aurions compris qu'il parlait de cette maison et aurions refusé.
De toute façon le papier est signé, je l'ai appelé, on est obligé de passé par l'agence.
Dimanche nous avons parlé de cette maison avec la famille qui connait les propriétaires et nous ont dit que ça y'est la maison est en vente. Lundi soir l'agent nous appelait.
Nous n'avions pas de critère de localisation. L'agent c'est trompé en nous disant que la maison qu'il voulais nous montrer était à tel endroit alors qu'en fait elle était à l'opposé. Peut importe où elle se situe si il ne c'était pas trompé sur la localisation nous aurions compris qu'il parlait de cette maison et aurions refusé.
De toute façon le papier est signé, je l'ai appelé, on est obligé de passé par l'agence.
Bonjour,
Il y a une durée de validité indiquée sur le bon de visite (12 ou 18 mois en général).
Si vous connaissez vraiment bien la personne, qu'elle n'est pas pressée de vendre, ni vous d'acheter, et que vous vous faites mutuellement suffisement confiance, elle peut retirer son bien de la vente (si elle n'a pas reçu d'offre au prix demandé par l'agence).
vous attendez que le bon de visite ne soit plsu valable pour effectuer la vente en direct.
Bien sûr pas très honnête intellectuellement, mais légalement, je pense qu'il n'y a rien à redire.
Il y a une durée de validité indiquée sur le bon de visite (12 ou 18 mois en général).
Si vous connaissez vraiment bien la personne, qu'elle n'est pas pressée de vendre, ni vous d'acheter, et que vous vous faites mutuellement suffisement confiance, elle peut retirer son bien de la vente (si elle n'a pas reçu d'offre au prix demandé par l'agence).
vous attendez que le bon de visite ne soit plsu valable pour effectuer la vente en direct.
Bien sûr pas très honnête intellectuellement, mais légalement, je pense qu'il n'y a rien à redire.
arrêtez Rochat1,
Julie36 ne veut pas payer les honoraires de l'agence car elle se dit qu'elle aurait pu savoir toute seule que cette maison était en vente !
Elle en aurait même parlé le dimanche en famille !
Mais ce n'était pas dans le secteur recherché au départ, et maintenant elle a visité et elle veut acheter !
Je ne comprends pas pourquoi elle va voir des agences si elle souhaite passer en PAP !
Il y a un moyen très simple de ne jamais avoir à payer des frais d'agence : ne pas contacter les agences et contacter directement les particuliers !
Julie36 ne veut pas payer les honoraires de l'agence car elle se dit qu'elle aurait pu savoir toute seule que cette maison était en vente !
Elle en aurait même parlé le dimanche en famille !
Mais ce n'était pas dans le secteur recherché au départ, et maintenant elle a visité et elle veut acheter !
Je ne comprends pas pourquoi elle va voir des agences si elle souhaite passer en PAP !
Il y a un moyen très simple de ne jamais avoir à payer des frais d'agence : ne pas contacter les agences et contacter directement les particuliers !
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Vous parlé de secteur alors que nous n'avions pas d'exigence sur ce point. Le problème est simple on est tenu par un bon de visite alors qu'on a pas visité.
Vous ne seriez pas agent immo par hasard!
Bref laissez tombé, allez agacer quelqu'un d'autre.