Distance entre maison et limite de terrain

Bonjour,

Mon voisin vient de remblayer son terrain.
En tirant un fil entre les 2 bornes qui forment la limite de terrain, nous nous sommes aperçu que sa maison était construite à environ 2m50 de cette limite.
Il est prévu dans le cahier des charges du lotissement que la maison doit se trouver sur la limite de propriété, sans fenêtres ou bien au moins à 3 mètres de la limite.
Sa maison est très imposante et me cache fortement du soleil ainsi que de la vue.
La fenêtre de mon voisin qui est placée sur le mur donne directement sur notre terrasse et notre salon. Donc le fait que sa maison se trouve trop proche de la notre est vraiment dérangeant.

Qu'ai je le droit d'exiger et vers qui puis je me tourner pour les procédures ?

Merci