Une question sur les droits du locataire

Bonjour;

j'ai signé un bail commercial en mois d'aout pour une école des arts martciaux, donc j'ai quitté l'ancien locale ou je donnais des cours, le nouveau proprietaire m'a promis de me donner le local apres les travaux qu'il devait faire comme instaler les toilettes , escalier , des mures securitaires etc... prevue pour le 15 septembre, on est rendu le 1 oct le local n'est pas prêt, les parents de mes eleves sont impatients. je ne sais pas quoi faire , je ne connais pas les lois et en plus je lui ai donné un cheque pour trois mois de location.
Merci de votre aide.