Emprunt immobilier ?

Question

Bonjour à tous,

Je souhaite acquérir un appartement d'une valeur de 155 000 euros car y'en a assez de mettre de l'argent par les fenêtres avec le loyer. Sachant que j'apporte les frais de notaire (11 500) + 15 000 euros pour le crédit, je dois emprunter 140 000 €. Je gagne environ 2950 net euros par mois sur 13,5 mois.

Pensez vous que je peux obtenir un crédit sur 20 ans ? à quel taux ? 

Il y a peut être parmi vous des personnes qui ont fait un emprunt similaire il y a peu de temps ?

Merci !

Antoine

lucini · Answer

Cela représente sur 20 ans une mensualité d'environ 900€ soit 30% de votre salaire

Il faut commencer à demander à votre banque si elle donnerait un avis favorable.

louvanne · Answer

Bonjour Antoine75,

Votre dossier est tout à fait recevable, lucini est un peu gourmand,  20 ou 30  d'apport, vous rêvez Monsieur, ah c'est peut-être en Grèce ou en Espagne.....On arrive encore à financer 110 % sinon peu de monde pourrait devenir propriètaires....

Vous pouvez négocier un taux de 3.49 % sur 20 ans sans assurance, l'assurance dépend de votre âge, passez par un courtier en prêts immobiliers, vous allez vous y retrouver !!!!!

Toutes les banques ne prennent en compte le 13 mois  Lucini ,,,,,,,,,,,,,vous êtes banquier ????? hihihih

cordialement

lucini · Answer

"On arrive encore à financer 110 %"

Possible mais pas recommander

Les critères exigés pas les banques ne sont pas identiques.

Si l'emprunteur est pour une raison indépendante de sa volonté d'être contraint de vente son bien rapidement après son achat, il se passe quoi ?

Il ne faut pas pousser n'importe qui à devenir propriétaire dans une situation de risque, s'endetter sur 15 ou 20 ans n'est pas une décision anodine.

Le plafond des mensualités généralement admises correspond à 33 % du revenu net
il faut être capable de faire face aux imprévus et aux accidents de la vie. 

Le point faible du cas exposé sera son taux d'endettement 3,5 de son revenu annuel .

Tout dépend de l'évolution des revenus dans les prochaines années.

louvanne · Answer

Vous êtes du métier, Non je suppose, pour ma part je peux financer sur 25 ou 30 ans, c'est la moyenne en ce moment, et avec un taux d'endettement de moins de 30 %, vous n'êtes pas du métier, donc répondez à ce que vous connaissez, apparemment vous ne connaissez pas bien la finance, chacun son métier,,,,, les hypothèses ne font pas avancer, du concret oui

louvanne · Answer

Ah c'est vrai, j'ai oublié une petite précision, le français est riche !!!!!!! il a 25 ans,sort de ces études, et à au moins, 10. 20 .30 % d'apport, combien sont-ils ?????
Vous me faîtes tous marrer.......mettez-vous dans la vie, la vraie !!!!!!! je reprends une expression, on n'est pas tous venus au monde avec une cuillère en argent dans la bouche, plutôt une cuillère en plastique....ou rien

lucini · Answer

aucun rapport

louvanne · Answer

Et bien vous n'avez rien compris.......car il excite en ce monde des personnes "bien" encore, mon intérêt, c'est de trouver la meilleure solution pour mes clients, et ce qui fait toute la différence avec votre "argent", que tout le monde veut obtenir  par n'importe quels moyens !!

Antoine75 · Answer

Bonsoir, 

Je vois que mon sujet a fait parler !!! 
3,49% sur 20 ans -> pas en région parisienne en tout cas !
Je vais voir un courtier demain qui m'a été recommandé par des amis. On verra bien ce qu'il peut me proposer! 
Je ne pense pas être un dossier à risque mais comme en ce moment j'ai cru comprendre qu'il y a pas de refus, forcément je m'inquiète un peu ! 

Antoine

louvanne · Answer

Bonsoir Antoine,

Vous optez pour la meilleure solution, voyez un courtier, lui saura vous trouver la meilleure solution,
Tenez moi au courant, car je connais le marché de toutes les banques dans toutes les régions, si je peux vous aider.....ce sera avec plaisir
Cordialement

louvanne · Answer

Bon investissement.....à bientôt

Antoine75 · Answer

Bonjour, 

J'ai vu le courtier et voici ce qu'il me propose : 
Un prêt court sur 10 ans à 2,95%
Un prêt long sur 15 ans à 3,15%
J'ai bien compris que l'un celui à 10 ans est imbriqué dans l'autre.
Pas de pénalité en cas de remboursement anticipé
Mensualité de l'ordre de 965 € (ca me va trés bien!)

Pouvez vous me dire si c'est bien ? y'a t-il vraiment un intérêt à avoir 2 prêts ? 

Cdt, 

Antoine

Emprunt immobilier ?

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