Proprietaire absent lors de l'état des lieux

Bonjour,

J'ai quitté un logement le 05 Août 2012 en faisant moi même l'état des lieux de sorties puisque le propriétaire était en vacances et m'avait demandé de le faire en présence des nouveaux locataires. Nous avons donc pris l'état des lieux d'entrée et avons tout regardé avec eux, ils devaient simplement signer un papier comme quoi ils étaient d'accord avec celui-ci, ce qui a était fait.
Le problème est que depuis nous harcelons ce propriétaire au téléphone pour avoir des nouvelles de notre caution et rien jamais de rappel ni de réponse malgrès de très nombreux messages. Aujourd'hui le 16 septembre donc plus d'un mois après il a enfin répondu en nous disant qu'il avait constaté des griffes sur le bois des velux provoqué par notre chat et qu'il ne nous rendra pas notre chèque avant que nous ayons résolu ce problème.

A t'il le droit alors qu'il n'était pas présent le jour de l'état des lieux de sorties? et surtout qu'il nous préviennent que maintenant 1 mois passé après , alors qu'il a 2 mois en tout pour nous rendre ce chèque ?

Merci d'avance

Bonne journée