Litige entre deux agents immobiliers
emilie0808
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Je fais partie d'un réseau d'agent immobilier national et je fais face à un problème face à cette société. Je gère un portefeuille de bien à la vente et lors d'un appel auprès d'un de mes clients vendeurs, je me suis rendu compte qu'un des commercial faisant parti de la même société que moi possédait le même mandat de vente et avait effectué la transaction.
Or, j'avais enregistré le mandat de vente du bien, un an avant lui. Nous disposons normalement d'un logiciel servant a éviter le doublon de mandat de vente entre les différents agent commerciaux. Cette vente ayant été effective depuis 2 mois et l'agent commercial en question ayant déjà touché sa commission. Quels sont les recours que je peux faire valoir auprès du réseau pour toucher la moitié de la commission? Il s'agit d'une grosse société et j'ai l'impression que mon cas leur importe peu.
Je suis en droit de revendiquer la paternité du mandat, existe il des texte de loi régissant ce type de litige entre commerciaux.
Je compte porter plainte et souhaiterai monter un dossier solide.
Il doivent assumer leur erreur de gestion et la réparer.
Pourriez vous m'aider à apporter des arguments valables pour faire valoir mes droits.
Cordialement,
Je fais partie d'un réseau d'agent immobilier national et je fais face à un problème face à cette société. Je gère un portefeuille de bien à la vente et lors d'un appel auprès d'un de mes clients vendeurs, je me suis rendu compte qu'un des commercial faisant parti de la même société que moi possédait le même mandat de vente et avait effectué la transaction.
Or, j'avais enregistré le mandat de vente du bien, un an avant lui. Nous disposons normalement d'un logiciel servant a éviter le doublon de mandat de vente entre les différents agent commerciaux. Cette vente ayant été effective depuis 2 mois et l'agent commercial en question ayant déjà touché sa commission. Quels sont les recours que je peux faire valoir auprès du réseau pour toucher la moitié de la commission? Il s'agit d'une grosse société et j'ai l'impression que mon cas leur importe peu.
Je suis en droit de revendiquer la paternité du mandat, existe il des texte de loi régissant ce type de litige entre commerciaux.
Je compte porter plainte et souhaiterai monter un dossier solide.
Il doivent assumer leur erreur de gestion et la réparer.
Pourriez vous m'aider à apporter des arguments valables pour faire valoir mes droits.
Cordialement,
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2 réponses
Bonjour,
Je ne sais pas s'il existe des règles inhérentes à votre réseau. Je suppose que oui ! la première des choses est donc de vous y référer.
Ensuite, si ce commercial a réussi à vendre ce bien à une personne que vous n'aviez pas vous même présentée à votre vendeur, je ne vois pas sur quoi vous pouvez justifier votre plainte, d'autant que vous ne parlez pas de mandat exclusif.
Val
Je ne sais pas s'il existe des règles inhérentes à votre réseau. Je suppose que oui ! la première des choses est donc de vous y référer.
Ensuite, si ce commercial a réussi à vendre ce bien à une personne que vous n'aviez pas vous même présentée à votre vendeur, je ne vois pas sur quoi vous pouvez justifier votre plainte, d'autant que vous ne parlez pas de mandat exclusif.
Val
Bonjour
Vous devez relire votre contrat de mandataire, si l'exclusivité des biens vous est garantie
remarque : surprenant que vous n'ayez pas su que votre vendeur avait signé un mandat de vente avec la même agence
ça montre qu'à priori vous ne suivez pas vendeurs non ?? car en plus vous apprenez la vente deux mois après .......
rentrer des mandats c'est bien , suivre les vendeurs tous les mois, c'est le B a ba
Vous devez relire votre contrat de mandataire, si l'exclusivité des biens vous est garantie
remarque : surprenant que vous n'ayez pas su que votre vendeur avait signé un mandat de vente avec la même agence
ça montre qu'à priori vous ne suivez pas vendeurs non ?? car en plus vous apprenez la vente deux mois après .......
rentrer des mandats c'est bien , suivre les vendeurs tous les mois, c'est le B a ba