Reseignent sur la sci

Bonjour, a tous

voila je vais monter un sci locative qui sera financier mar moi et ma mere.
et je voudrait donner a une amie des parts sociale sans quelle soit obliger de paticiper au capital.

et je voudrai garder un droit de vue sur les parts quelle en retire juste les benefices.

je souhaiterai savoir comment faire pour rediger les statut dans mon exigence?

mercie de vos conseil.

steph31