refus de prêt,promesse de vente ...

Question

Bonjour,  
Voilà je vous explique notre cas !il y a un mois mon conjoint et moi avons signé une promesse de vente d un terrain avec construction d une maison. Nous avions vu au préalable un établissement bancaire et lequel nous avez dit que nous pourrions emprunter si nous remboursions notre crédit voiture. Nous avons donc signé la promesse de vente cependant entre temps mon conjoint à pu reprendre son travail qu en mi temps thérapeutique et moi je suis en arrêt de travail pour cause de grossesse compliquée nous ne pouvons donc pas rembourser le crédit de la voiture! 
Du coup nous avons faut plusieurs établissements bancaires qui refusent que l on dépose un dossier pour cause de taux d endettement trop élevé dans ce cas sans dépôt de dossier personne peut nous établir une attestation de refus bancaire!  
Nous somme dans l impasse car sans cette attestation nous ne pouvons mettre fin à cette promesse ! Si quelqu'un peut nous aider!!!

bernardetmarie · Answer

Vous devez bien avoir actuellement une banque, donc celle ci peut très bien attester qu'elle ne peut pas vous accorder un prêt dans la mesure ou vous ne pourriez pas le rembourser.
Sinon, vous pouvez aussi produire un document qui fait état du fait que vous avez du retard sur le remboursement de votre voiture, ce qui veut dire que vous ne pouvez évidemment pas souscrire un autre prêt pour un terrain + construction.

del123 · Answer

Notre banque nous a dit que le taux d endettement est trop élever 37% donc que de tte façon le dossier ne passerai pas l étude. Comme le dossier n est pas depose la responsable d agence ne veut pas nous faire d attestation de refus de prêt bancaire, honnêtement nous ne savons plus quoi faire!

Paris... · Answer

Bonjour,

Pour que vous puissiez obtenir "une Attestion" signée de votre Banque pour "un refus de prêt", encore faudrait-il que vous ayez constitué un dossier (avec tous les documents à produire), qu'il est été déposé à l'attention de l'Etablissement bancaire pour que votre demande écrite pour une obtention de prêt soit étudiée et qu'ensuite, vous receviez "une réponse négative".

Sans cette démarche, il est évident que vous ne pourrez pas obtenir une Attestation de la part de votre Banque...
Sauf erreur.

Cordialement.

kasom · Answer

bonjour

 2  points me gênent  dans votre question

1)  Nous avions vu au préalable un établissement bancaire et lequel nous avez dit que nous pourrions emprunter si nous remboursions notre crédit voiture

un établissement bancaire ou votre banque ??

2) entre temps mon conjoint à pu reprendre son travail qu en mi temps thérapeutique 



il était en arrêt maladie lors de la signature du compromis ??

kikifather · Answer

bjr

pour vous couvrir, faites ce que propose Paris, cad envoyer en RAR un dossier complet à votre banque et même d'autres en sollicitant le crédit.

Il seront obligés de vous répondre, quitte à ce qu'ils répondent qu'ils ne peuvent pas étudier votre demande car le tx d'endettement est trop élevé.

Cette(ou ces) réponse(s), d'un organisme financiers pourra convaincre le vendeur de votre bonne foi.

del123 · Answer

Merci pour vos réponse vous nous donnez un prude baume au coeur ! 
L établissement bancaire n était pas notre banque et oui pour l asignature de la promesse de vente mon conjoint était en arrêt mais devait reprendre le travail à plein temps or il a des complications donc le médecin traitant et la médecine du travail impose une reprise mi temp thérapeutique de minimum 3 mois! 
Nous allons carrément déposer des dossiers pour qu ils soient quand même vus car pour l instant que des refus oraux! Je n ose pas appeler le notaire et le vendeur on se sent tellement stupide de plus ils se connaissent bien! Eh oui sa devait être notre tout premier achat donc nous n y connaissons rien malheureusement !

del123 · Answer

De plus dans les dossiers que nous allons déposer doit on joindre la copie de la signature de la promesse de vente ou pas?

louvanne · Answer

Bonsoir,

Je rejoint Kasom sur le fait que vous avez signé un compromis alors que votre conjoint était  en arrêt maladie ......Les assurances n'auraient pas fonctionné.....

D'autre part, vous auriez du attendre de rembouser votre crédit auto et  que votre conjoint ai repris son travail.

Ce n'est pas un jugement, mais vous avez été fortement mal conseillé au départ.

Bonne chance
Cordialement

GERDAN · Answer

Bonjour,
Un taux d'endettement de 37 % après le prêt immo demandé n'est pas un mauvais taux en soi, vous devriez pouvoir trouver des organismes de crédit qui accepteraient d'étudier votre dossier.

Refus de prêt,promesse de vente ...

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