Compétence de l'agence immobilière

Bonjour,

Propriétaire, j'ai pour des raisons évidentes de confort, souhaité confier la gestion de ma maison à une agence immobilière, de la recherche du locataire à la gestion, j'ai pris l'offre la plus complète.

Le jour de visite de la future locataire, l'agent immobilier ayant quelques minutes de retard, j'ai commencé la visite puis l'agent a terminé dès son arrivée.
Le soir venu, l'agent immobilier me confirme que cette visite est la bonne et que la locataire est trouvée et qu'elle va signer le bail. Avant de raccrocher, elle me précise que le loyer est bien de 630€ taxe ordures ménagères comprise, comme je l'ai soit disant précisé lors de la visite à la locataire pendant l'absence de l'agent immobilier.
Je m'insurge car je n'ai pas évoqué ce sujet avec la locataire je me suis contentée de commencer la visite.
L'agent immobilier m'impose que cette taxe soit inclue dans le loyer, en guise de provision. Soit.

Quelques jours plus tard après l'entrée de la locataire dans la maison, je reçoit l'état des lieux avec quelques erreurs et non des moindres (qui seront corrigées ultérieurement)' mais surtout le bail stipulaant un loyer mensuel de 621€, et plus loin le montant de 9 euros à la charge du locataire pour ladite taxe.
Je perds donc 9€ par mois de loyer !

A noté que quelques jours avant la signature de ce bail, l'agent immobilier m'avait fourni une attestation pour ma banque, confirmant la location à compter du 27 aout pour un loyer de 630€ mensuel.

Le 13 septembre, pas de loyer sur mon compte, j'envoie un mail, sans réponse.
Le le 17 septembre, j'appelle pour demander ce qui se passe : toujours pas de loyer en vue.
Elle regarde et confirme que le virement a été "rejeté" ?!?! Qu'elle fait le nécessaire dans la journée, qu'elle rappelle...
Fin de journée du 17, sans nouvelle, je rappelle : la banque aurait fait une erreur de saisie de RIB ! Un autre virement sera fait dans la soirée...
Mardi 18 : je passe à l'agence, rien de nouveau, je m'insurge sur le fait qu'elle aurait du être alertée dès le 13 par mon mail... Elle ne l'a soit disant pas reçu !
Je pars en lui assurant que si je n'ai rien sur mon compte demain, un recommandé AR partira à son attention.
Mercredi 19 : rien, je rédige un recommandé avec une mise en demeure de payer le loyer en cours ( noté que ce loyer est sencé couvrir le crédit de cette maison et que parallèlement à cela, je me suis engargée sur un autre crédit !), que j'envoie en début d'après midi.
Milieu d'après midi ce même jour, elle m'envoie un mail me disant qu'elle va à la banque vr ce qui se passe et me tiens informée en suivant.
Fin de journée, nouveau mail me confirmant que le virement a bien été effectué lundi.

Nous somme jeudi 20 et pas un centime n'a été viré sur mon compte !

Quel recours ai-je contre cette agence avec laquelle je suis pieds et poings liés pendant 3 ans ??

Merci de m'avoir lu et dans l'attente de vos idées et solutions.