Résiliation de bail après signature.
marie morgane
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marie morgane Messages postés 16 Date d'inscription mercredi 12 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 12 septembre 2012 - 12 sept. 2012 à 14:38
marie morgane Messages postés 16 Date d'inscription mercredi 12 septembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 12 septembre 2012 - 12 sept. 2012 à 14:38
A voir également:
- Résiliation de bail après signature.
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- Bail meublé pdf - Guide
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maylin27
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Modifié par maylin27 le 12/09/2012 à 06:53
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Bonjour,
Qu'est ce que je risque?
de ne pas avoir de réponse.....
que dois je faire ?
dire "merci" aide les bénévoles a vous donner une réponse... Ne l'oubliez pas.
Cependant,
signer un bail engage le bailleur et le locataire, et aucun moyen de l'annuler car pas de delai de rétractation. Désolé, seul un tribunal peut le faire et vous etes dans l'obilgation de respecter les termes, a savoir mettre le logement a la disposition du locataire dans les délais mentionnés sur le bail.
Cordialement.
"la betise se cultive et certains ont la main verte !!!!"
Qu'est ce que je risque?
de ne pas avoir de réponse.....
que dois je faire ?
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Cependant,
signer un bail engage le bailleur et le locataire, et aucun moyen de l'annuler car pas de delai de rétractation. Désolé, seul un tribunal peut le faire et vous etes dans l'obilgation de respecter les termes, a savoir mettre le logement a la disposition du locataire dans les délais mentionnés sur le bail.
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marie morgane
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12 sept. 2012 à 07:41
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Merci pour votre réponse .mais l'état des lieux et la remise des clefs n'a pas encore été fait ? il n'est vraiment pas possible d'annuler cette signature?
choubaka
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12 sept. 2012 à 07:44
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Bonjour
Le bail étant signé, non.
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choubaka
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12 sept. 2012 à 10:14
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Bonjour
Sans indscrétion, ceci dit, quelles sont les raisons qui vous poussent à vous rétracter?
Sans indscrétion, ceci dit, quelles sont les raisons qui vous poussent à vous rétracter?
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marie morgane
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12 septembre 2012
12 sept. 2012 à 10:50
12 sept. 2012 à 10:50
je voulais louer ma maison car j'ai des problèmes financier .J'avais précisé un tarif qui me permettrai de faire face à mes problèmes à l'agence qui s'occupe de mon dossier.Mais l'agence m'a présenté un client avec une différence de prix à celui que j'avais proposé .Je suis un peu timide et j'ai signé .Mais en faisant mes calculs .....je ne résoudrai pas mes problème car j'avais fixé un prix bien calculé je ne pouvais pas louer en dessous de cette marge ,c'était une pure perte .J'ai regretté le sois m^me et là je me retrouve dans la boue jusqu'au cou.
marie morgane
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12 sept. 2012 à 10:53
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à savoir que je voulai louer ma maison pour payer le crédit bancaire car j'ai perdu mon emploie.
choubaka
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12 sept. 2012 à 10:55
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je comprends maintenant et j'en suis désolé.
Je ne pense pas malheureusement qu'il y ait faute de l'agence, peut être que d'autres memebres ou contributeurs plus experts pensent le contraire. Attendons d'autres avis.
Je ne pense pas malheureusement qu'il y ait faute de l'agence, peut être que d'autres memebres ou contributeurs plus experts pensent le contraire. Attendons d'autres avis.
marie morgane
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12 septembre 2012
12 sept. 2012 à 10:59
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d'accord , merci pour votre attention et bonne journée .
Valenchantée
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Modifié par Valenchantée le 12/09/2012 à 11:27
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Bonjour,
Vous ne pouvez pas revenir sur un bail signé par les deux parties.
Soit il y a un malentendu avec l'agence, soit elle a baissé d'elle-même le loyer pour X raisons (entre autres : peut-être que ce loyer était surestimé au regard de ce qui se fait dans votre secteur) : lui avez-vous posé la question ?
Je suppose que vous avez signé un mandat où figurait le loyer en question ?
Val
Vous ne pouvez pas revenir sur un bail signé par les deux parties.
Soit il y a un malentendu avec l'agence, soit elle a baissé d'elle-même le loyer pour X raisons (entre autres : peut-être que ce loyer était surestimé au regard de ce qui se fait dans votre secteur) : lui avez-vous posé la question ?
Je suppose que vous avez signé un mandat où figurait le loyer en question ?
Val
marie morgane
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12 septembre 2012
12 sept. 2012 à 11:36
12 sept. 2012 à 11:36
oui j'avais signé un mandat de recherche de locataire où figurai le prix du loyer espéré, et non je ne pense pas que le loyer sois surestimé par rapport à ce qui se loue dans le quartier et à ce qui m'a été proposé pour me relogé....c'est là que j'ai compris que j'avais fait une bêtise.
:( merci.
:( merci.
Valenchantée
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12 sept. 2012 à 11:46
12 sept. 2012 à 11:46
et vous avez demandé à l'agence pourquoi elle avait baissé le loyer ?
marie morgane
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12 septembre 2012
12 sept. 2012 à 11:53
12 sept. 2012 à 11:53
Oui ils m'ont dit que cétait tout ce qui'ils avaient sur le marcher ,mais je crois surtout qu'ils voulaient satisfaire le client qui travail dans un grand organisme que je ne peux pas nommé, le client est en déplacement professionnel (diplomate).Et il a "flacher " sur ma maison mais a un pris qu'il a imposé.C'est vrai que j'aurais du refusé mais vous connaissez la capacité des commerciaux à convaincre de plus je suis timide donc voilà....
Valenchantée
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12 sept. 2012 à 12:05
12 sept. 2012 à 12:05
Vous pouvez estimer que l'agence n'a pas fait son boulot correctement, et exécuté son mandat dans les conditions requises ... le seul problème, c'est que pour obtenir indemnisation, vous devrez passer par le Tribunal et le résultat n'est absolument pas garanti ! Cependant, rien ne vous interdit de négocier un dédommagement sur la manque à gagner avec l'agence ... mais je doute qu'elle se laisse facilement convaincre !
La différence de loyer se monte à combien ?
La différence de loyer se monte à combien ?
marie morgane
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12 septembre 2012
12 sept. 2012 à 12:10
12 sept. 2012 à 12:10
de 500 euros ce qui est énorme .Je sais je suis bête mais maintenant j'ai peur le client est un diplomate j'ai franchement l'estomac noué.
MERCI ;
MERCI ;
Valenchantée
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12 sept. 2012 à 12:14
12 sept. 2012 à 12:14
ah la vache, oui, c'est énorme !!
Si vous souhaitez vous lancer dans une "réclamation", que ce soit en négociant avec l'agence ou en faisant appel au Tribunal, vous devez "bétonner" votre dossier !
La première chose à faire est de prouver que ce loyer à 500 euros en moins, non seulement vous porte préjudice mais est aussi en dessous des prix du marché. Une petite enquête chiffres à l'appui est donc nécessaire.
Si vous souhaitez vous lancer dans une "réclamation", que ce soit en négociant avec l'agence ou en faisant appel au Tribunal, vous devez "bétonner" votre dossier !
La première chose à faire est de prouver que ce loyer à 500 euros en moins, non seulement vous porte préjudice mais est aussi en dessous des prix du marché. Une petite enquête chiffres à l'appui est donc nécessaire.
maylin27
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12 sept. 2012 à 12:18
12 sept. 2012 à 12:18
Vous voulez dire que le loyer mensuel a été baissé de 500 euros ????
marie morgane
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12 sept. 2012 à 12:42
12 sept. 2012 à 12:42
oui je veux dire l'équivalent de 500 .Je ne suis pas en France mais les lois immobilières sont calquées sur les lois françaises. le bien est neuf et bien placé. Je viens d'avoir un appel de l'agence qui me dit que le client en question (le diplomate) va contacter le comité de l'organisme où il travaille pour porter plainte contre moi. Je ne sais plus quoi faire je suis vraiment dans la boue ....tout ça pour une résiliation en m^me pas 24h.
Valenchantée
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12 sept. 2012 à 14:00
12 sept. 2012 à 14:00
Il porte plainte ... parce que vous avez déjà fait savoir que vous résiliez le bail ?
marie morgane
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12 sept. 2012 à 14:04
12 sept. 2012 à 14:04
oui j'ai téléphoné à l'agence et lui ai dit que je regrettai ,ils m'ont répondu que lorsque ils ont averti la personne en question ,elle a affirmé qu'elle porte plainte .Ce sont ces mots . JE NE SAIS plus quoi faire j'ai peur .....
Valenchantée
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12 sept. 2012 à 14:06
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Bah, ce n'est que verbal ... y'a pas d'écrit !
Il est où ce logement ? vous êtes sûre que les lois françaises s'y appliquent ?
Il est où ce logement ? vous êtes sûre que les lois françaises s'y appliquent ?
marie morgane
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12 sept. 2012 à 14:07
12 sept. 2012 à 14:07
j'ai signé le bail mardi ,le soir m^me j'ai refléchi et compris que j'avais fait une bêtise ,j'ai donc appelé l'agence et leur ai dis que je regrettai .C'est vrai ils se sont énervé mais bon sang 24h ce n'est pas la fin du monde .
Valenchantée
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Oui, mais ce qui est signé est signé !
marie morgane
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12 sept. 2012 à 14:08
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en Tunisie
Valenchantée
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12 sept. 2012 à 14:09
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Désolée mais je ne connais pas le droit tunisien, jusqu'à présent, je pensais que le bien se situait en France.
marie morgane
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12 sept. 2012 à 14:12
12 sept. 2012 à 14:12
c'est pratiquement le m^me de plus l'agence est une filiale européenne.Mais conseillez moi quand m^me s'il vous plait ,vu que le client est un diplomate ,j'ai vraiment peur .Je ne peux pas vous dire quelle organisme ni le pays dont il vient .
Valenchantée
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12 sept. 2012 à 14:20
12 sept. 2012 à 14:20
Côté diplomate, vous ne pouvez rien faire. Vous avez signé le bail.
Côté agence, je vous suggère d'écrire une lettre RAR pour avoir failli à leur mandat où il était expressément noté qu'ils devaient louer le bien pour tel montant. Que de baisser de 500 euros ce loyer sans vous en avoir avertie préalablement vous cause un préjudice et qu'en outre, il est bien en dessous du prix du marché.
Soit vous tentez de négocier en direct avec eux une indemnité ...
Soit vous les assignez en justice pour le préjudice subi.
Côté agence, je vous suggère d'écrire une lettre RAR pour avoir failli à leur mandat où il était expressément noté qu'ils devaient louer le bien pour tel montant. Que de baisser de 500 euros ce loyer sans vous en avoir avertie préalablement vous cause un préjudice et qu'en outre, il est bien en dessous du prix du marché.
Soit vous tentez de négocier en direct avec eux une indemnité ...
Soit vous les assignez en justice pour le préjudice subi.
marie morgane
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12 sept. 2012 à 14:38
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d4ACCORD MERCI BEAUCOUP;
La législation juridique et financière évolue en permanence...