Donner conger a un locataire
ze38
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ze38 Messages postés 10 Date d'inscription jeudi 9 février 2006 Statut Membre Dernière intervention 12 septembre 2012 - 12 sept. 2012 à 08:40
ze38 Messages postés 10 Date d'inscription jeudi 9 février 2006 Statut Membre Dernière intervention 12 septembre 2012 - 12 sept. 2012 à 08:40
A voir également:
- Donner conger a un locataire
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9 réponses
"question en a t il le droit? "
Oui. Il aurait fallu vous renseigner plus tôt, le préavis doit être envoyé au plus tard 6 mois avant la fin du bail. Vous ne pouvez pas demander à quelqu'un de vider les lieux en moins d'un mois !
Le bail est donc automatiquement reconduit jusqu'au 10 septembre 2015.
Oui. Il aurait fallu vous renseigner plus tôt, le préavis doit être envoyé au plus tard 6 mois avant la fin du bail. Vous ne pouvez pas demander à quelqu'un de vider les lieux en moins d'un mois !
Le bail est donc automatiquement reconduit jusqu'au 10 septembre 2015.
ze38
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12 septembre 2012
11 sept. 2012 à 13:39
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mes excuses je ne le vire pas en 5mn mais je lui laisse un an
ze38
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12 septembre 2012
11 sept. 2012 à 13:49
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merci Mauriaty
ni y a t il pas une autre solution?
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Valenchantée
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11 sept. 2012 à 13:52
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Non, pas si le locataire ne veut pas négocier un bail plus court.
ze38
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12 septembre 2012
11 sept. 2012 à 13:56
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merci a tous
autan pour moi
je me méfierai la prochaine fois j ai voulu faire du social et je me suis fait avoir
bonne journée
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Valenchantée
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11 sept. 2012 à 14:36
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+ 1 à Elf ... :)
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ze38
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12 septembre 2012
11 sept. 2012 à 14:40
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bonjour Valenchanté
je ne comprend pas ton message
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Valenchantée
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11 sept. 2012 à 14:42
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cela signifie que je suis OK avec la remarque de Elf ...
ze38
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12 septembre 2012
11 sept. 2012 à 14:50
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excuses je n ai pas tout dis
je fais du sociale car les locataires qui ne rentrent pas dans le moule je leur fais confiance et je les prends quand meme jusqu a present je n ai pas eu trop de probleme tout se passait bien mais avec le dernier bonjour !!
j ai que des ennuis et il connait bien les et ma fait comprendre qu il n avait pas l intention de regler ses loyers.
j arrive a la retraite et je voudrai recuperer mon logement pour y finir mes jours
donc j en ai pour 3ans a supporter avant de prendre possession de mon bien
alors que certains s en amusent
et oui j ai trtavaillé toute ma vie pour avoir un petit quelque chose a moi
je fais du sociale car les locataires qui ne rentrent pas dans le moule je leur fais confiance et je les prends quand meme jusqu a present je n ai pas eu trop de probleme tout se passait bien mais avec le dernier bonjour !!
j ai que des ennuis et il connait bien les et ma fait comprendre qu il n avait pas l intention de regler ses loyers.
j arrive a la retraite et je voudrai recuperer mon logement pour y finir mes jours
donc j en ai pour 3ans a supporter avant de prendre possession de mon bien
alors que certains s en amusent
et oui j ai trtavaillé toute ma vie pour avoir un petit quelque chose a moi
Valenchantée
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11 sept. 2012 à 15:19
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ah ben si vous ne dites pas tout !
vous n'aviez pas, en l'occurrence, fait mention de ces loyers impayés : est-ce toujours du même locataire que l'on parle ?
vous n'aviez pas, en l'occurrence, fait mention de ces loyers impayés : est-ce toujours du même locataire que l'on parle ?
ze38
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12 septembre 2012
11 sept. 2012 à 15:20
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et oui malheureusement pour moi
Valenchantée
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11 sept. 2012 à 15:22
11 sept. 2012 à 15:22
dans ce cas, le problème n'est pas le bail mais l'impayé : il faut le poursuivre !
ze38
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11 sept. 2012 à 15:40
11 sept. 2012 à 15:40
merci a toi valenchanté pour ton aide
mais je voudrai rentrer dans mon logement
et pour les loyers impayé je fais le necessaire aupres de mon assurance loyer impayé ca va etre dure car il ne rentrai pas dans moule
bonne journée a tous
mais je voudrai rentrer dans mon logement
et pour les loyers impayé je fais le necessaire aupres de mon assurance loyer impayé ca va etre dure car il ne rentrai pas dans moule
bonne journée a tous
Valenchantée
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11 sept. 2012 à 16:15
11 sept. 2012 à 16:15
Ben voui, sauf que, même en cas d'impayé, le bailleur ne peut pas récupérer son logement comme ça ...
Il y avait soit la solution de mettre fin au bail mais, comme on l'a dit, le délai est dépassé.
Soit il faut passer par une décision du juge qui, si les impayés sont avérés, pourra décider de mettre fin au bail.
Il y avait soit la solution de mettre fin au bail mais, comme on l'a dit, le délai est dépassé.
Soit il faut passer par une décision du juge qui, si les impayés sont avérés, pourra décider de mettre fin au bail.
ulyssesourd
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Modifié par ulyssesourd le 11/09/2012 à 21:07
Modifié par ulyssesourd le 11/09/2012 à 21:07
Bonjour,
Quand on se lance dans le locatif, il faut se doter de bases solides et apprendre tout ce qui doit être fait dans les règles. Bon, alors comment faire pour votre cas? si c'est une famille cas social avec un ou plusieurs enfants en bas age, dur dur de les faire sortir du logement...Soit vous leur offrez l'effacement des impayés et l'annulation de la voie judiciaire, peut être ils partiront soit vous attendrez 3 ans avec des impayés et la voie judiciaire très longue, et maintenant on approche de la trêve hivernale. Et je ne vous dis pas l'état de l'appartement si vous le reprendrez...Autrement il n'y a pas de solution...
Bon courage
Quand on se lance dans le locatif, il faut se doter de bases solides et apprendre tout ce qui doit être fait dans les règles. Bon, alors comment faire pour votre cas? si c'est une famille cas social avec un ou plusieurs enfants en bas age, dur dur de les faire sortir du logement...Soit vous leur offrez l'effacement des impayés et l'annulation de la voie judiciaire, peut être ils partiront soit vous attendrez 3 ans avec des impayés et la voie judiciaire très longue, et maintenant on approche de la trêve hivernale. Et je ne vous dis pas l'état de l'appartement si vous le reprendrez...Autrement il n'y a pas de solution...
Bon courage
ze38
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12 septembre 2012
12 sept. 2012 à 08:40
12 sept. 2012 à 08:40
Merci de vos aides a bientot