Vente terrain suite à découpe de parcelle
seb963
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rio loco -
rio loco -
Bonjour,
Je vais faire l'acquisition d'un bien immobilier avec maison et terrain de 5000m² et souhaite redécouper la parcelle pour former un lot de 2000m² de terrain constructible nu que je vais revendre. La parcelle restante que je garde fera donc 3000m² et comprendra la maison.
Ma question porte sur l'imposition sur la plus-value de la vente de la nouvelle parcelle de 2000m². Sur quelle base se fera le calcul de la plus-value puisque l'achat de 150 000€ porte sur la parcelle initiale de 5000m²? La valeur théorique d'achat de la parcelle de 2000m² sera t-elle pro-ratisée, exemple 2/5* 150000 = 60000 euros?
Cordialement
Sébastien
Je vais faire l'acquisition d'un bien immobilier avec maison et terrain de 5000m² et souhaite redécouper la parcelle pour former un lot de 2000m² de terrain constructible nu que je vais revendre. La parcelle restante que je garde fera donc 3000m² et comprendra la maison.
Ma question porte sur l'imposition sur la plus-value de la vente de la nouvelle parcelle de 2000m². Sur quelle base se fera le calcul de la plus-value puisque l'achat de 150 000€ porte sur la parcelle initiale de 5000m²? La valeur théorique d'achat de la parcelle de 2000m² sera t-elle pro-ratisée, exemple 2/5* 150000 = 60000 euros?
Cordialement
Sébastien
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Bonjour. Pour déterminer le prix d'acquisition du terrain que vous vendrez par la suite, il faut lors de l'achat, distinguer la valeur du terrain global et celui de la maison; ensuite la valeur d'acquisition des deux mille m2 sera calculée au prorata du rapport 2000/surface totale.Il est beaucoup plus simple de procéder ainsi. Parlez -en au notaire. De toute façon, c'est le notaire qui fait les calculs de la PVI. S'il veut se compliquez la tâche, libre à lui.
La législation juridique et financière évolue en permanence...