Location "gratuite"... conséquences?

Bonjour, pour dépanner un ami dans le besoin, je voudrais lui louer mon appartement (je n'y habite pas), je lui fais contrat et quittance de loyer (avec loyer réel, sinon je ne pourrais pas le relouer + tard à un loyer décent) mais je ne lui fais pas payer de loyer (il paiera juste un petit qq chose et ses factures). Je risque quelque chose en terme d'impôts ou autre?

J'espère avoir été claire et concise
Merci de vos réponses