Entretien chaudière avant déménagement

Question

Bonjour, 
voici ma situation : je fais mon état des lieux des lieux le 16 octobre 2012. Mon dernier entretien de chaudière gaz remonte au 7 décembre 2011. Faut-il que je refasse l'entretien avant de partir ?
De plus, lors de l'état des lieux d'entrée, le compteur EDF et le gaz étaient coupés. De ce fait, les défauts non visibles dans les pièces sombres n'ont pas été noté. L'agence refuse que je coupe tous les compteurs. Est-elle dans son droit ? Je ne voudrait pas prendre à ma charge des défauts déjà présents il y a 2ans lors de mon emménagement. 
Merci pour votre réponse.

BmV · Accepted Answer

"Faut-il que je refasse l'entretien avant de partir ? " : vu qu'il s'agit d'un entretien annuel obligatoire et celui-ci ayant été fait il y a moins d'un an ...
"
 L'agence refuse que je coupe tous les compteurs. Est-elle dans son droit ?"  : oui, mais dans ce cas surtout, effectuer un relevé contradictoire tous les compteurs (eau, gaz, élec. etc.) et les consigner par écrit sur l'EDL 
Y mentionner également clairement que Mr ou Mme X. l'agence demande que les circuits ne soient pas coupés.

Energizor · Answer

Bonjour,

"L'agence refuse que je coupe tous les compteurs. Est-elle dans son droit ?" : NON

Une agence immobilière n'a pas à se mêler de vos relations avec votre fournisseur d'électricité et de gaz. Cela ne la regarde pas !

BmV · Answer

Ça, ok.

Mais il semble bon (j'ai un doute moi aussi maintenant ...) ce que l'on entend par "couper " les compteurs ...

;-)

Energizor · Answer

Bonjour,

"Couper les compteurs", il me semble que ça veut dire "Résilier son contrat et demander la coupure de l'électricité (facultatif, le contrat peut être résilié sans coupure, en donnant les relevés de compteur) et du gaz (obligatoire dans le cas d'une résiliation, pour une simple raison de sécurité)"

Dans un logement loué, la fourniture d'électricité et de gaz sont la résultante de l'exécution de contrats passés entre le locataire et un fournisseur.
Ni l'agence, ni le propriétaire, ni le boulanger du coin (ce sont tous des tiers) ne sont partie prenante dans ces contrats. 

Il n'ont en aucun cas leur mot à dire dans ces contrats. Si le locataire veut résilier ses contrats et faire couper l'électricité et le gaz un mois avant l'état des lieux, cela le regarde.

Si le propriétaire (ou l'agence) veut vérifier lors de l'état des lieux le bon fonctionnement de l'électricité ou du gaz, ils doivent souscrire leurs propres contrats de fourniture.

BmV · Answer

""Couper les compteurs", il me semble que ça veut dire "Résilier son contrat et demander l " : peut-être ...
Mais pas forcément.

Il semble pertinent de laisser Mankh25 nous expliquer précisément ce qu'il voulait dire très exactement par là, les mots, rappelons-le, n'ayant pas forcément le même sens selon la zone sémantique de chacun.

MANKH25 · Answer

Ce que j'entend par couper les compteurs c'est clôturer mes contrats et demander en effet à ce qu'il n'y ait plus d'arrivée de gaz ni d'électricité dans l'appartement (comme c'était le cas à mon entrée dans le logement).
En tous cas, merci pour vos réponses.

BmV · Answer

Alors en effet ==> https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-5847299-entretien-chaudiere-avant-demenagement#4

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