Acheter une maison sans passer par l agence
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sweety63
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dna.factory Messages postés 29172 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
dna.factory Messages postés 29172 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Je sais que le thème revient assez souvent, mais je ne trouve aucune réponse à cette question. Je vous explique: lundi, j'ai vu une annonce sur "leboncoin" d'une maison. Au téléphone donné, c 'est une agence immobilière. Je lui ai posé des questions sur ce bien, et nous avons conclu d'un rendez-vous en fin de semaine. Entre temps, cette semaine, mon mari a "trouvé" cette maison, et nous avons rencontré les propriétaires et trouvé un prix nous arrangeant. Nous voulons éviter les frais d'agence. Pouvons-nous "squizzer" l'agent? Je vois un peu partout qu'il ne faut pas avoir signer de bon de visite: nous n'avons jamais vu cet agent, nous devions le rencontrer, mais cela ne s'est jamais fait. La maison n'est pas en exclusivité, elle est dans plusieurs agences.
Qu'en pensez-vous?
merci de vos réponses
Je sais que le thème revient assez souvent, mais je ne trouve aucune réponse à cette question. Je vous explique: lundi, j'ai vu une annonce sur "leboncoin" d'une maison. Au téléphone donné, c 'est une agence immobilière. Je lui ai posé des questions sur ce bien, et nous avons conclu d'un rendez-vous en fin de semaine. Entre temps, cette semaine, mon mari a "trouvé" cette maison, et nous avons rencontré les propriétaires et trouvé un prix nous arrangeant. Nous voulons éviter les frais d'agence. Pouvons-nous "squizzer" l'agent? Je vois un peu partout qu'il ne faut pas avoir signer de bon de visite: nous n'avons jamais vu cet agent, nous devions le rencontrer, mais cela ne s'est jamais fait. La maison n'est pas en exclusivité, elle est dans plusieurs agences.
Qu'en pensez-vous?
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8 réponses
bonjour, Avez-vous imprimé cette annonce ???
Normalement, c'est indiqué devant le n° de téléphone lorsque c'est une agence.
Si c'était dissimulé, c'est pour le moins anormal, ce serait pour faire croire que c'est directement avec un particulier.
Si vous n'avez pas donné votre nom et qu'ils ne vous aient jamais vus, ils ne peuvent pas faire grand chose.
Si on ne veut pas avoir à faire à une agence, il faut bien faire attention avant de se précipiter, même pour téléphoner.
Normalement, c'est indiqué devant le n° de téléphone lorsque c'est une agence.
Si c'était dissimulé, c'est pour le moins anormal, ce serait pour faire croire que c'est directement avec un particulier.
Si vous n'avez pas donné votre nom et qu'ils ne vous aient jamais vus, ils ne peuvent pas faire grand chose.
Si on ne veut pas avoir à faire à une agence, il faut bien faire attention avant de se précipiter, même pour téléphoner.
on a demandé juste a l 'agent ou était la maison aproximativement il a demandé quelques renseignements mais sans plus après quelques recherches mon mari a trouvé la maison
on a imprimé l 'annonce c'est marqué que c'etait optihome on a donc tel pour savoir si elle etait toujours a vendre et on adonné notre nom mais on a pas donné suite a cela donc je ne sais pas ...
on a imprimé l 'annonce c'est marqué que c'etait optihome on a donc tel pour savoir si elle etait toujours a vendre et on adonné notre nom mais on a pas donné suite a cela donc je ne sais pas ...
Tout travail mérite salaire. L'agence a fait quand même son boulot en vous répondant au téléphone.
Comme le vendeur a signé un mandat avec l'agence, si ce bien vous intéresse, à la signature du compromis et de l'acte, le vendeur doit obligatoirement donner le nom de l'acquéreur (clause notifiée dans le mandat)
DONC, l'agence se retournera contre vous en vous demandant des DI.
Tout travail mérite salaire. L'agence a fait quand même son boulot en vous répondant au téléphone.
Comme le vendeur a signé un mandat avec l'agence, si ce bien vous intéresse, à la signature du compromis et de l'acte, le vendeur doit obligatoirement donner le nom de l'acquéreur (clause notifiée dans le mandat)
DONC, l'agence se retournera contre vous en vous demandant des DI.
bjr
c'est malhonnête
si l'agence se rend compte de la chose, elle pourra se retourner contre vous (traces sur le détail des factures tél)
c'est malhonnête
si l'agence se rend compte de la chose, elle pourra se retourner contre vous (traces sur le détail des factures tél)
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si je devais donner un conseil pour résumer la situation...
c'est laisser tomber cette maison, la situation étant trop litigieuse, mais garder à l'esprit les conseils donnés ici (tant légaux que borderlines) lors des prochaines visites.
c'est laisser tomber cette maison, la situation étant trop litigieuse, mais garder à l'esprit les conseils donnés ici (tant légaux que borderlines) lors des prochaines visites.
Bonjour
De plus, une agence qui utilise le bon coin n'est pas vraiment une garantie de sérieux.
Ha bon ? Et pourquoi ça ? Où est le manque de sérieux de l' agence utilisant le bon coin ? A savoir, que les futurs acquéreurs, lorsqu'ils cherchent une acquisition ou une location, se rabattent en premier sur le bon coin ....
De plus, une agence qui utilise le bon coin n'est pas vraiment une garantie de sérieux.
Ha bon ? Et pourquoi ça ? Où est le manque de sérieux de l' agence utilisant le bon coin ? A savoir, que les futurs acquéreurs, lorsqu'ils cherchent une acquisition ou une location, se rabattent en premier sur le bon coin ....
Bonjour : ça ne faisait pas de doute que c'était une agence, et vous avez donné votre nom.
S'il y a 50 homonymes et que vous n'ayez pas donné le prénom ni l'adresse, cela ne sera pas facile de savoir si c'est vous ou pas vous.
Dans le cas contraire, ils risquent de réclamer la commission au vendeur.
Il faut bien faire attention avant de téléphoner, et si on ne veut absolument pas passer par agence, commencer par les annonces de particuliers, et si vous l'aviez fait, vous seriez tombé dessus.
S'il y a 50 homonymes et que vous n'ayez pas donné le prénom ni l'adresse, cela ne sera pas facile de savoir si c'est vous ou pas vous.
Dans le cas contraire, ils risquent de réclamer la commission au vendeur.
Il faut bien faire attention avant de téléphoner, et si on ne veut absolument pas passer par agence, commencer par les annonces de particuliers, et si vous l'aviez fait, vous seriez tombé dessus.
Si vous souhaitez ne pas passer par une agence, il y à plusieurs moyens.
Si vous avez repéré une maison avec un panneau " a vendre", notez l'adresse et allez chercher le propriétaire au cadastre.
Si un bien immobilier vous plait dans une agence, envoyez un ami la visiter à votre place, et il vous transmettra l'adresse du bien.
Si vous avez repéré une maison avec un panneau " a vendre", notez l'adresse et allez chercher le propriétaire au cadastre.
Si un bien immobilier vous plait dans une agence, envoyez un ami la visiter à votre place, et il vous transmettra l'adresse du bien.
@ju
très mauvais conseils
vous poussez les gens à être malhonnêtes !
il y a un moyen plus simple, c'est de passer directement via les annonces en pap !
comme cela personne n'est lésé !
si "l'ami" visite le bien, il est tenu légalement de ne pas divulguer l'information
si l'AI a mis un panneau, c'est que généralement il est en exclusivité !
soyez de bon conseil et n'embarquez pas les gens au devant de problèmes !
très mauvais conseils
vous poussez les gens à être malhonnêtes !
il y a un moyen plus simple, c'est de passer directement via les annonces en pap !
comme cela personne n'est lésé !
si "l'ami" visite le bien, il est tenu légalement de ne pas divulguer l'information
si l'AI a mis un panneau, c'est que généralement il est en exclusivité !
soyez de bon conseil et n'embarquez pas les gens au devant de problèmes !
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Pas forcément. Cela peut très bien être le numéro du commercial, avec les références complémentaires dans l'annonce
Si l'annonce est dans la rubrique "professionnelle", cela veut bien dire, aussi, ce que cela veut dire.