Appartement avec locataire dit sous tutelle

Bonjour,

Je vais signer a la fin du mois l achat d un appartement qui est deja loue depuis 2004 a un locataire que l on m a presente sous tutelle.

Or je n ai aucune preuve de ce que l on m a annonce, l agence immobiliere vantant l avantage de la situation pour le reglement des loyers qui se ferait par le biais d un organisme, donc loyer assure.

Y a t il un moyen pour moi de savoir si mon locataire est bien sous tutelle et qu il a bien regle ses loyers avec le vendeur?

Autre question comme je vais devenir le nouveau proprietaire, comment me rapprocher aupres du locataire ou de l organisme de tutelle pour le versement des loyers?

Merci d avance.