Acheter de petits logements à renover

Question

Bonjour, 
Mon mari voudrait acheter des appartements et ensuite les rénover pour les revendre.
Quelles sont les charges à prévoir au niveau des organismes de l'Etat ? 
Merci à tous ceux qui voudront me répondre.

jkl · Answer

bonjour, 

Vous n'avez pas entendu parler de la plus value ???

Bien sûr, vous pourrez déduire l'achat de marchandise pour rénover, mais pas la main d'oeuvre, si vous le faites vous-même.

pitbulette · Answer

bonjour,
Merci d'avoir répondu rapidement.
Oui, je connais la plus-value, mais ce qui m'intéressait de savoir, c'est ce que l'Etat allait nous prendre en plus de celle-ci.
Mon mari fera lui-même les travaux.

kikifather · Answer

bsr

vous pouvez faire une, deux ou trois opérations maxi de ce type avant de vous faire requalifier en marchand de bien

vous avez intérêt à trouver de bonne explications pour justifier des 1ères opérations qui seront soumises à la plus value (32,5% de taxation sur le montant de la plus value)

puis passage au statut de marchand de bien :

http://www.diagnostic-experts.fr/diagnostics-obligatoires/diagnostiqueurs-immobiliers/le-diagnostiqueur-ses-engagements-2587.php

http://avocats.fr/space/franck.demailly/content/_dfb3fa12-b6a3-6507-969f-da8bf0098195

Acheter de petits logements à renover

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