Rétractation après signature du bail

Bonjour,

Je devais prendre un appartement auprès d'une agence, avec ma mère pour caution solidaire. J'ai signé un document qui est un bail que l'agence a envoyé à ma mère pour qu'elle y ajoute sa signature, une partie manuscrite spécifique à son rôle de caution. Elle devait renvoyer le tout à l'agence accompagné des chèques de caution pour le propriétaire et de frais d'honoraires pour l'agence.

Entre temps, j'ai eu un contretemps qui m'empêche de prendre cet appartement (mutation au travail imprévue). J'ai prévenu l'agence moins d'une semaine après avoir signé les documents. J'ai également prévenu ma mère qui du coup n'a pas signé les documents et ne les a pas renvoyés pas plus que les chèques.

Cependant l'agence me réclame 150 € de frais de dossier. Pourquoi cette somme et pas une autre et est ce légal ? Suis-je obligé de payer ?

Comment dois je réagir ?

Merci pour votre aide.