Promesse d'achat annulée par le proprietaire

bonjour



voila j'ai signé une promesse d achat pour un terrain il a 3 semaine et au devait se revoir le 31/08/2012 avec le notaire



et voila qui me telephone pour ne dire qui a vendu a une autre personne car il avait l argent de suite et me dit aussi que son notaire



lui a dit qu il avait le droit de le faire ???

es ce possible q'un proprietaire peut faire cela et si non que dois je faire surtout qu il n'a pas demander d'acompte et qu il m'a donné le cadastre que j'ai encore en ma posséssion.
merci de vos réponses