Offre d'achat

Bonjour,
je suis interressée par un terrain qui jouxte le mien et l'agence immobilière m'avait promis de me prévenir si il se vendait, or, aujourd'hui j'apprends qu'il y a une contre visite demain, et l'agence immobilière me dit qu'elle a demandé au vendeur si il nous avait contacté, celui ci ayant répondu que nous n'étions plus interressés, elle n'a pas pris la peine de m'appeler.
d'autre part l'agence m'annonce un prix qui parait surrestimé et ne veut pas me procurer de papier officiel mentionnant le prix de vente, il n'y a pas de pub sur le site ni en agence, et ne veut pas me donner le montant de l'offre qui aurait été faite, dans ces conditions comment puis me positionner sur une offre d'achat et faire valoir mes droits?
l'agence doit elle me fournir un document mentionnant le prix? je n'ai pas confiance dans le montant qu'elle m'annonce oralement.
merci de me répondre c'est urgent