Montage financier

Bonjour,

Je suis en attente de mon bilan pour racheter la part de mon ex conjointe s'élevant 125 000€, le prix de rachat a été fixer à 250 000€. Je prévois de proposer un montage financier pour racheter cette part à savoir :

- Un projet de bail commercial louant un bureau, espace de stockage et parking à ma société pour une valeur de 500€

- Un projet de location pour un montant de 600€ à ma nouvelle compagne ( Je ne sais pas si c'est réalisable...??)

Actuellement nous remboursons la somme mensuel de 1300€ environ ( un peu moins)

cela amènerai ma participation à environ 200€ ( sur le papier...C'est juste pour rendre possible l'achat.)

Ayant 25 000€ de rémunération sur l'année 2011 cela pourrait rendre envisageable l'acceptation de crédit par la banque...

J'ai besoin de votre avis concernant ce projet s il vous plait

Merci d'avance