Donation - Refus d'un donataire

Pour en revenir à la réponse à ma dernière question, si le montant des biens que j'aurai déjà reçu est supérieur, lors du calcul de la succession finale, que se passe t'il ? Dois-je régler la différence ?
Oui (enfin, la moitié). A moins que vos parents ne laissent, dans un testament, apparaître leur volonté de vous privilégier en vous léguant tout ou partie de la quotité disponible, ce qui pourrait faire pencher la balance dans l'autre sens, ou rééquilibrer le tout.

Et si je ne peux pas financièrement ?
Vous chercherez un moyen : emprunter ; vendre l'un des biens ; le louer ; négocier un délai avec votre soeur pour lui payer la soulte.

Est-ce que cette donnation en avance successorale est soumise à la nouvelle Loi qui devrait "sortir" début juillet quant à la donation-succession ? (Abattement de 100 000 euros par parent et par enfant au lieu de 160 000 euros environ actuellement).
Personne ne connaît l'avenir, mais il est certain qu'en n'acceptant pas les donations aujourd'hui vous courez ce risque (et vous avez oublié "abattement tous les 15 ans" au lieu de "tous les 10 ans").

Donc l'héritier qui refuse la donation-partage peut également renoncer à réclamer sa réserve héréditaire. En résumé, si je comprends bien, il n'aurait absolument rien de la succcession ?
Pourquoi pas, personne n'est obligé d'accepter une succession, ni une donation.

Pour faire simple, deux biens pour ma part en nue-propriété et deux biens pour ma soeur en pleine propriété, cela assurant parfaitement l'équilibre financier.
Il n'y a que votre soeur pour vous expliquer la raison de son refus. Et puis ça dépend de ses projets personnels : que va-t'elle faire de 2 maisons ? les louer ? les vendre ? les entretenir coûte cher, en a-t'elle les moyens ?
Peut-être a-t'elle entrevu des choses comme, par exemple, la différence entre les droits et devoirs d'un nu-propriétaire et ceux d'un propriétaire. Ce qui à terme peut compter.
Peut-être a-t'elle entrevu aussi que, si ce que vous appelez l'équilibre financier aujourd'hui est vrai, il y a de fortes chances qu'il soit totalement faux à terme, puisqu'au décès de vos parents la valeur de vos maisons augmentera automatiquement de la valeur de leur usufruit : qu'avez-vous compté pour faire "l'équilibre" ? la valeur de la nue-propriété, ou la valeur de la pleine propriété ?
Peut-être n'a-t'elle pas envie de s'enquiquiner tout de suite, sachant qu'un jour de toutes façons elle y aura droit ?
Peut-être les différents biens ne sont-ils pas promis au même avenir : les uns prenant de la valeur, les autres le contraire, et peut-être a-t'elle eu peur de se faire berner à terme ?

Que peut représenter, en valeur de biens, une donation en avance successorale ? Que se passera t'il au décès de mes parents ?
Les biens seront estimés à leur valeur du moment, on fera la somme de toutes les donations et du patrimoine restant à distribuer, et on calculera la part de chacun. On déduira ensuite ce que chacun a déjà reçu pour calculer ce qu'il lui reste à recevoir.

Cdlt