250€ de TEOM pour un studio?

Bonjour,

J'ai quitté mon studio il y a maintenant 2 mois et le cheque du remboursement du dépot de garantie vient d'arriver mais le montant me revenant est imputé de 250 euros pour les taxes d'ordures menagères. Etant donné que je louais un studio de 30m2 et m'etant renseignée sur le net le montant me parait élevé.
Jointe à ce chèque une copie de la taxe foncière de mon propriétaire avec la TOM totale s'élevant à 2846€, celle ci emblobant 10 logements mais aucun de la meme surface et le meme nombre d'habitants. Il n'y pas d'adresse sur cette copie de taxe foncière et sachant que le proprietaire possede également le magasin du rez de chaussee je me demande si celui n'est pas aussi compris dans cette taxe.
Comment puis je faire pour vérifier le montant qu'il me demande pour le studio?

Autre question : sur le cheque de remboursement de depot de garantie il impute aussi le montant d'une degradation causée dans les parties communes de mon fait, on m'a conseillé de lui donner les coordonnées de mon assurance pour qu'il se fasse rembourser, est ce la bonne démarche?

Merci d'avance pour vos réponses!