Maison sous évaluée

Question

Bonjour, 

j'ai fait évaluer ma maison de 100 m2 par une agence immobilière, l'estimation a été entre 120 k€ et 135 k€.

J'ai mis ce début de semaine une annonce sur le bon coin à 150 k€, j'ai eu deux visites cette semaine et deux propositions à 150 k€ sans aucune négociation.

Je pense avoir sous évalué le bien et regrette de ne pas avoir plus creusé l'évaluation avec d'autres professionnels.

Je n'ai pas encore répondu aux deux propositions.

Qu'ai-je comme comme possibilité, est-il possible de renchérir de 10k€ dans cette situation ?

Cordialement,

Frédéric

AeRoSoLaIr · Answer

Bonjour,

Tant que les visites et les offres ont été faites en direct tu n'es obligé de rien. Si une visite a lieu avec une agence et que l'acquéreur fait une offre au prix sans négociation vous êtes dans l'obligation de vendre sans pouvoir surenchérir au dessus du prix du mandat signé avec l'agence.

Vous pouvez par contre dire a vos acquéreurs du bon coin que vous avez eu plusieurs offres en direct et que vous souhaitez donc qu'ils fassent un effort.

flatour22 · Answer

Je n'ai aucun engagement avec des agences, j'ai mis seul cette maison en vente.

Ce n'est pas très élégant de monter le prix après avoir proposé un premier prix.

Je reçois encore beaucoup de contacts qui souhaitent la visiter, je pense que je ne dois la faire partir au prix initial.

Cordialement,

Frédéric

AeRoSoLaIr · Answer

Ne soit pas trop gourmand mais si la demande est plus haute que l offre ne brade pas non plus. Soit honnête avec chacun de es gens. Dit leur la vérité et tu verras qui est prêt à monter un peu plus. Préfère un peu plus avec un financement sur que beaucoup plus avec un financement pas sûr.... Ne cours pas non plus trop de lièvre à la fois histoire de ne pas les braqués et de ne plus avoir d acheteurs pendant longtemps :) bon courage

Franck · Answer

bonjour, normalement on n'a pas le droit d'augmenter le prix annoncé.

Il vaudrait mieux dire que pour des raisons familiales vous ne pouvez plus vendre pour le moment, et dans quelques temps, remettre en vente à un prix un peu plus élevé.

AeRoSoLaIr · Answer

Bien sur que si, en direct et sans avoir rien signé tu augmentes ce que tu veux et tu n est pas obligé de vendre.... Contrairement en passant par une agence..!

kasom · Answer

Bonsoir

A partir du moment où vous avez une offre aux prix et conditions demandées, l'offre d'achat au prix vaut vente.

comme vous avez deux offres au prix, choisissez celui qui semble avoir le meilleur financement, n'hésitez pas à être indiscret

apport, salaire, duré et montant emprunté ...

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