Je suis locataire sortant

Bonjour,

pendant le préavis, je sais que je dois laisser le logement être visité. Ce que je fais.
Toutefois, le propriétaire ne vient pas sur place et je dois assurer la visite et donc, la mise en avant du bien immobilier.
Cependant, sachant qu'en tant que locataire nous sommes censés bien connaitre le logement pour l'avoir visiter en cas de conflit futur, il me semble respectable d'informer des particularités du logement aux visiteurs pour qu'ils puissent contracter avec connaissances de ces vices.

Je dis du bien du logement mais informe d'un début de moisissure d'un mur, l'absence d'un arret de porte avec vitre au dos (donc etre vigilant ou mettre un objet pour éviter de casser la vitre), l'instabilité d'un miroir (surtout pour prévenir les accidents domestiques), l'absence de protection des volets (donc vérifier régulièrement que des oiseaux ou abeilles n'y font pas leur nid), peinture qui s'écaille dans toutes les chambres (risque d'empoisonnement si un enfant en ingère), absence d'antenne de tv ...

la maison que je loue est neuve (moins de 6 mois) et le propriétaire a été averti de tous ces caractéristiques, mais à priori il souhaite que je n'en fasse pas mention pour pouvoir relouer rapidement son bien.

Du coup, je ne sais pas quelle attitude prendre pendant les visites, j'estime que ce n'est pas sincère et qu'il a un devoir de sincérité à avoir pour prévenir tout litige.

Pouvez m'informer de ma responsabilité si je me tais et qu'il arrive quelque chose aux futurs locataires ?

les agents immobiliers et bailleur ont une responsabilité, mais quand est il du locataire assurant la visite ?

Mon propriétaire peut-il m'accuser de faire abstraction à la relocation de son logement ? je ne dénigre pas le logement, mes propos sont objectifs et décrivent la réalité du bien en question.

merci à tous de vos réponses constructives