Depot bilan agence immo et commission

Bonjour,

j'ai signé un compromis de vente en tant qu'acquéreur le 7 04 2012 ,(pression mise par l'agence car plusieurs candidats)et j'ai les fonds.
le 11 04 ,je reviens vers l'agence car il manquait le controle d'assainissement individuel qui était en cours (le tout à l'égout est existant dans la rue mais proprietaire n'avait pas fait faire le raccordementet donc ai obligation de le faire ,ok),le 11 04 l'agent immo m'apprend que le proprietaire de l'agence immo depose le bilan et ferme le 13 04.

il doit donc deposer son dossier chez un notaire commun aux parties (celui que j'ai choisi)celui ci refuse de prendre la vente car pas de certificat d'assainissement.
l'agt immo m'en propose un car le vendeur n'en a pas .
Et pour deposer le dossier à l'etude ,l'agt immo me fait signer un avenant au compromis ,daté du 7 04, comme quoi"sans info sur l'assainissement individuel,devant me raccorder au tout à l'égout ,je ne renoncerai pas à l'achat" et il depose le dossier chez le notaire le 12 04.

LE 30 04, je reçois la copie de l'assainissement:non conforme car controle impossible ,faute de fosses et regards car ,non decouverts;c'est l'agence qui etait mandatée par proprio pour faire ce decouvrement des fosses.DONC PAS DE RECOURS vu ce que j'ai signé et ,donc,s'il y avait impossibilité technique à se raccorder au tout à l'egout sous sol très granitique et,qu'il faille revenir à l'assainissement non collectif ,je dois remettre en conformité l'assainissement individuel.

Est ce que je peux demander que la commission d'agence soit reduite OU annulée car l'agent immo n'a pas fait le travail que le vendeur lui demandait et que l'agence n'existe plus .
le proprietaire de l'agence m'a renvoyé le cheque de la somme sequestre et ai renvoyé un chèque sur sa demande , à l'ordre du notaire dont je n'ai pas eu de reçu.

dans l'attente d'une réponse,
je vous remercie ,

lumiere