Location appartement.

Bonjour,
Je loue un appartement avec mon ami mais comme on veut se séparer je désire garder l'appartement et lui le veut aussi du coup on passe son temps à se disputer à cause de ça!!!!!
Je précise qu'on à louer ensemble c'est sur nos deux noms par contre la caution c'est moi qui ait payer toute les factures électricité etc..... c'est moi qui paie mon ami ne paie que la moitié du loyer donc 140 euros par moi. Il ne travail pas moi si je raméne un salaire tous les mois. Que dois-je faire?