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Investir dans un parking ??

gyom -  
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   -
Bonjour,
je dois louer un parking et je trouve les prix élevés. Ma femme me conseille d'acheter mais j'aimerais voir ce qui est le plus intéressant à faire et sur combien de temps les frais sont amortis.
Quelqu'un aurait-il un petit modèle pour que je compare car je n'arrive pas sur excel à simuler les 2.
la location mensuelle est de l'ordre de 150 €
tandis qu'à l'achat, je peux espérer en trouver dans mon quartier pour 25 000 euros, mais il faudrait que je fasse un emprunt pour ça !
si vous pouvez m'aider...
merci d'avance

3 réponses

Réponse 1 / 3
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 604
 
Vous devez être en centre ville dans un coin où les parking font défaut. Cela étant c'est un investissement qui vous "rapporte" environ 7% selon vos chiffres. En connaissez vous beaucoup qui rapporteraient plus ?
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Réponse 2 / 3
gyom
 
comment faites-vous pour calculer ce 7% ?
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Réponse 3 / 3
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   4 604
 
Ah.....ok....
150*12/(25000+2500) = 1800/27500 = 0,0654.....le rendement annuel correspond peu ou prou à 7% de votre investissement total....bien sur c'est un rendement brut.
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