Expulsion d'une locataire peu honnête...
Lydie
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Jessy23 Messages postés 4441 Statut Membre -
Jessy23 Messages postés 4441 Statut Membre -
Bonjour,
Mon père étant décédé en avril dernier, je suis héritière d'une maison actuellement louée. Cela fait déjà quelques mois que nous essayons de faire partir la locataire actuelle parce qu'elle ne paie pratiquement pas ses loyers (juste un peu pour ne pas qu'on l'expulse pour non paiement). Aussi, je suis dans une situation financière assez critique.
Il y a t il un moyen de la faire partir plus tôt que prévu pour pouvoir vendre cette maison ou y habiter moi-même ? Le bail n'est sensé se terminer que dans trois ans...
Mon père étant décédé en avril dernier, je suis héritière d'une maison actuellement louée. Cela fait déjà quelques mois que nous essayons de faire partir la locataire actuelle parce qu'elle ne paie pratiquement pas ses loyers (juste un peu pour ne pas qu'on l'expulse pour non paiement). Aussi, je suis dans une situation financière assez critique.
Il y a t il un moyen de la faire partir plus tôt que prévu pour pouvoir vendre cette maison ou y habiter moi-même ? Le bail n'est sensé se terminer que dans trois ans...
A voir également:
- Expulsion d'une locataire peu honnête...
- Expulsion locataire - Guide
- Entretien chaudière locataire entrant - Forum Louer un logement
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- Un locataire peut-il faire un double des clés - Forum Immobilier
- Notice d'information locataire pdf - Guide
4 réponses
Bonjour,
"Il y a t il un moyen de la faire partir plus tôt que prévu pour pouvoir vendre cette maison ou y habiter moi-même ?"
Le fait que le locataire ne paie pas la totalité du loyer suffit à engager une procédure d'expulsion.
Pourquoi ne paie-t-elle pas ? A-t-elle pris contact avec vous ?
Cordialement
"Il y a t il un moyen de la faire partir plus tôt que prévu pour pouvoir vendre cette maison ou y habiter moi-même ?"
Le fait que le locataire ne paie pas la totalité du loyer suffit à engager une procédure d'expulsion.
Pourquoi ne paie-t-elle pas ? A-t-elle pris contact avec vous ?
Cordialement
Jessy23> Merci pour le pdf il me sera tout de même utile. Mais comme le dit TLM il me semble bien que c'est un préavis de 6 mois avant la fin du bail et vu qu'elle l'a commencé y'a presque un an seulement...
Grand Caribou> D'après les lois, si le locataire paie un petit peu on peut pas l'expulser pour non paiement, non ? Sachant qu'elle a avec elle une assistante sociale et elle a aussi un enfant handicapé (autiste).
Elle ne paie pas parce qu'elle n'a pas d'argent (c'était soit disant une amie et on a pas pensé à demander une source de revenu avant de faire le bail..) et donc de temps en temps la CAF paie un peu. Mais des fois cet organisme reprend l'argent qu'ils nous ont donné sans explications...
Elle nous as beaucoup baratiné, on ne s'est pas méfié du tout est on a pris aucune précaution dans la rédaction du bail.
Aussi, la maison a été dégradée (mauvaises odeurs, jardin abîmé)...
Grand Caribou> D'après les lois, si le locataire paie un petit peu on peut pas l'expulser pour non paiement, non ? Sachant qu'elle a avec elle une assistante sociale et elle a aussi un enfant handicapé (autiste).
Elle ne paie pas parce qu'elle n'a pas d'argent (c'était soit disant une amie et on a pas pensé à demander une source de revenu avant de faire le bail..) et donc de temps en temps la CAF paie un peu. Mais des fois cet organisme reprend l'argent qu'ils nous ont donné sans explications...
Elle nous as beaucoup baratiné, on ne s'est pas méfié du tout est on a pris aucune précaution dans la rédaction du bail.
Aussi, la maison a été dégradée (mauvaises odeurs, jardin abîmé)...
"Grand Caribou> D'après les lois, si le locataire paie un petit peu on peut pas l'expulser pour non paiement, non ?"
Non, vous vous trompez.
Cordialement
Non, vous vous trompez.
Cordialement
Bonjour,
Vous pouvez vendre la maison avec la locataire dedans cela n'a pas d'importance.
En revanche votre locataire est prioritaire sur l'achat de la maison vous devez donc lui proposer en premier avant de la vendre.
Si vous souhaitez y vivre. Vous pouvez egalement demander au locataire de partir avec un preavis de 6 mois.
Pour plus d'info voici un lien qui vous aideras dans vos demarches :
https://www.inc-conso.fr/recherche?displayModeParam=grids&send=&keyword=expulsion%2Blocataire
Bonne lecture
Vous pouvez vendre la maison avec la locataire dedans cela n'a pas d'importance.
En revanche votre locataire est prioritaire sur l'achat de la maison vous devez donc lui proposer en premier avant de la vendre.
Si vous souhaitez y vivre. Vous pouvez egalement demander au locataire de partir avec un preavis de 6 mois.
Pour plus d'info voici un lien qui vous aideras dans vos demarches :
https://www.inc-conso.fr/recherche?displayModeParam=grids&send=&keyword=expulsion%2Blocataire
Bonne lecture
La législation juridique et financière évolue en permanence...