Droits du locataire si démolition du bien

Bonjour,

La maison (en fond de cour), que j'occupe actuellement en tant que locataire va être mise en vente. elle fait apparemment partie d'un lot avec un commerce donnant sur la rue
(commerce vendu également avec les murs).

Mon bail expire en aout 2014,
le nouveau propriétaire peut il m'expulser avant le terme, même s'il envisage de raser les deux immeubles (maison et commerce), pour construire un immeuble neuf ?

merci de m'éclairer car je ne connais pas mes droits dans cette situation.