Patrimoine privé et actif professionnel
Jo
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fanchb29 Messages postés 3211 Statut Membre -
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Bonjour,
J'exerce depuis 2005 une activité libérale à titre individuel (consultant-formateur).
j'ai opté pour le régime BNC, déclaration contrôlée. J'ai acquis en mai 2011 une maison de 110 m2, en résidence principale. J'ai contracté pour cet achat un emprunt que je rembourse chaque mois (capital + intérêts)
Cette maison comporte un bureau de 10 m2 que j'utilise à des fins uniquement professionnelles. Je n'y reçois pas de clients.
Ma question :
Comment affecter ce bureau à mon actif professionnel ? Suffit-il de passer en immobilisation environ 9% du prix d'achat de la maison, et de déduire le même pourcentage des frais de notaire, intérêts d'emprunt, frais de gaz-électricité, taxe foncière, assurance, etc. ? Y a-t-il des frais que je ne peux pas déduire de mes impôts ?
Quels sont les risques que je prends à faire cette affectation ?
Merci d'avance
Jo
J'exerce depuis 2005 une activité libérale à titre individuel (consultant-formateur).
j'ai opté pour le régime BNC, déclaration contrôlée. J'ai acquis en mai 2011 une maison de 110 m2, en résidence principale. J'ai contracté pour cet achat un emprunt que je rembourse chaque mois (capital + intérêts)
Cette maison comporte un bureau de 10 m2 que j'utilise à des fins uniquement professionnelles. Je n'y reçois pas de clients.
Ma question :
Comment affecter ce bureau à mon actif professionnel ? Suffit-il de passer en immobilisation environ 9% du prix d'achat de la maison, et de déduire le même pourcentage des frais de notaire, intérêts d'emprunt, frais de gaz-électricité, taxe foncière, assurance, etc. ? Y a-t-il des frais que je ne peux pas déduire de mes impôts ?
Quels sont les risques que je prends à faire cette affectation ?
Merci d'avance
Jo
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3 réponses
Oulah.......
Il y a une différence entre amortir un intérêt d'emprunt partiellement et inscrire votre bien immobilier à l'actif de votre activité... Les plus values notamment en cas de cession de votre maison ne sont pas calculées pareil.
Rapprochez vous de votre service des impôts professionnels ou envoyez leur une question écrite.
Il y a une différence entre amortir un intérêt d'emprunt partiellement et inscrire votre bien immobilier à l'actif de votre activité... Les plus values notamment en cas de cession de votre maison ne sont pas calculées pareil.
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